ჩაქვი: ეზოიანი სახლები ზღვასთან, გრუნტი, საძირკველი, ქსელები და მეთვალყურეობა

ჩაქვი სანაპირო დაბაა ბათუმის ჩრდილოეთით, მწვანე კონცხის იქით, ქობულეთის მუნიციპალიტეტში. მას საქართველოში ჩაის წარმოების სამშობლოს უწოდებენ, და დაბის თავზე ბორცვებზე დღემდე ჩანს ძველი ჩაის პლანტაციები. აქ ყიდულობენ დიდეზოიან სახლებს, აგარაკებსა და საკუთარი სახლის ნაკვეთებს, ბოლო წლებში კი ბინებსაც ზღვასთან ახალ სახლებში. ქვემოთ იმაზე, რა გავითვალისწინოთ მშენებლობისა და ყიდვისას.

ჩაქვი: ეზოიანი სახლები ზღვასთან

ჩაქვს სივრცის გამო ირჩევენ: ნაკვეთები აქ ბათუმზე დიდია, სახლები კი ბაღებით, ბოსტნებითა და მანქანის ადგილით დგას. ოჯახები აქ მთელი წელი ცხოვრობენ ან ზაფხულში ჩამოდიან, ბევრ სახლს კი ზაფხულში დამსვენებლებზე აქირავებენ. ზღვასთან ახალი საცხოვრებელი კომპლექსებიც ჩნდება, მათში ბინები ჩვეულებრივ ბათუმზე იაფია. ყიდვამდე ვუყურებთ, ხომ არ არის ახლოს დიდი მშენებლობა და ხომ არ დგას სახლი თავად ტრასასთან: სანაპირო გზაზე ბევრი მანქანა დადის.

მშენებლობის ნებართვას აქ ქობულეთის მერია გასცემს და არა ბათუმის, რადგან ჩაქვი ქობულეთის მუნიციპალიტეტს ეკუთვნის. წესი მსგავსია: განაშენიანების პირობები, პროექტი, ნებართვა და ექსპლუატაციაში მიღება.

გრუნტის წყალი და საძირკველი

სანაპირო ნაკვეთებზე ჩაქვიდან ქობულეთამდე გრუნტის წყალი ხშირად ზედაპირიდან მეტრზე დგას, თავსხმის შემდეგ კი კიდევ უფრო ახლოს. ასეთ ნაკვეთზე სარდაფი თითქმის ყოველთვის ნესტიანი იქნება, ჰიდროიზოლაციის გარეშე საძირკველი კი სწრაფად სველდება. ამიტომ პროექტამდე კვლევებს ვუკვეთავთ, საძირკველს კი მათი შედეგით ვარჩევთ: ფილა, ლენტური საძირკველი ჩაყრილ ფენაზე ან ხიმინჯები. როგორ ავირჩიოთ საძირკველი ასეთი გრუნტისთვის, აღწერილია გვერდზე საძირკვლების შესახებ.

ფერდობებზე უფრო მაღლა, ყოფილი პლანტაციების ადგილზე, გრუნტი უფრო მკვრივია და წყალი ნაკლები, მაგრამ იქ ემატება დახრილობა, საყრდენი კედლები და გზა. ბორცვზე ნაკვეთი ზღვის ხედს და მშრალ სარდაფს იძლევა, ზღვასთან ნაკვეთი კი რამდენიმე წუთში პლაჟს, და ეს ჩაქვში მთავარი არჩევანია.

ზღვასთან სახლის გარშემო ვაკეთებთ დრენაჟს და კედლებიდან დახრილ შემოსავლელს, პირველი სართულის იატაკს კი მიწის დონიდან ვწევთ, რომ თავსხმის შემდეგ წყალი სახლს არ მიუახლოვდეს.

სეპტიკი, წყალი და ელექტროენერგია

ცენტრალური კანალიზაცია ყველგან არ არის, და კერძო სახლს ხშირად სეპტიკი სჭირდება. ახლოს მდგარი წყლის ნაკვეთზე მას ჰერმეტულს დგამენ, გაწმენდილი წყლის სწორი არინებით, თორემ გაზაფხულზე ეზოს დატბორავს. წყალსა და ელექტროენერგიასაც ყიდვამდე ვამოწმებთ: სად არის მიერთების უახლოესი წერტილი და ეყოფა თუ არა სიმძლავრე კონდიციონერებსა და წყლის გამაცხელებელს. როგორ არის მოწყობილი სეპტიკები, მოგიყვებით გვერდზე სეპტიკების შესახებ.

ეზოიანი სახლი ზაფხულში და ზამთარში

ზაფხულში ჩაქვში სახლი ეზოში ცხოვრობს: ფარდული, საზაფხულო სამზარეულო, მაყალი, ადგილი დიდი კომპანიისთვის. ამაზე ვაშენებთ კიდეც: გადახურული ტერასა, გარე სამზარეულო ნიჟარით, განათება და როზეტები ეზოში. ზამთარში ბევრი სახლი ცარიელია, და ზაფხულისთვის მათში ნესტის სუნი დგას, თუ სახლი არავინ გაანიავა.

თუ აქ ზამთარში არ ცხოვრობთ, სახლს მეთვალყურეობა სჭირდება: შტორმებისა და თავსხმების შემდეგ შემოწმება, განიავება, საშრობის ჩართვა, ქვითრების გადახდა. როგორ არის ეს მოწყობილი, აღწერილია გვერდზე ბინისა და სახლის გაქირავების გარეშე მეთვალყურეობის შესახებ.