საძირკვლის მოწყობა ბათუმში: არჩევა გრუნტის მიხედვით, სამუშაოები და ფასი

საიდან იწყება საძირკვლის არჩევა

საძირკვლის ტიპს არც პრორაბი ირჩევს და არც დამკვეთი, მას გრუნტი განსაზღვრავს. აჭარის სანაპიროზე მეზობელი ნაკვეთები შეიძლება სრულიად განსხვავდებოდეს: ერთზე მკვრივი თიხა ერთ მეტრზეა, მეორეზე ნაყარი გრუნტი და ქვიშაა წყლით, მესამე კი ფერდობია, სადაც ფენები დახრილად დევს. ამიტომ ჯერ გეოლოგიურ კვლევას ვუკვეთავთ და მხოლოდ მისი ანგარიშის მიხედვით ითვლის კონსტრუქტორი საძირკველს სახლის წონასა და სეისმურ დატვირთვაზე.

ანგარიშს სეისმომედეგი მშენებლობის ქართული ნორმებით ვაკეთებთ. მიწისძვრისას საძირკველი კარკასთან ერთად მუშაობს, ამიტომ კვეთებს, არმირებასა და სვეტებთან კავშირს ანგარიშიდან ვიღებთ და არა „როგორც მეზობელს აქვს“. რა აკავებს სახლს მიწისძვრისას, ამის შესახებ დავწერეთ გვერდზე, რომელიც სეისმომედეგ მშენებლობას ეძღვნება.

საძირკვლის მოწყობა ბათუმში: რომელი ტიპი შეესაბამება თქვენს გრუნტს

რით განსხვავდება მონოლითური ფილა ხიმინჯებისგან გრუნტის, წყლისა და ფასის მიხედვით, ეს ხიმინჯოვანი და ფილოვანი საძირკვლის შედარებაშია განხილული. თუ ნაკვეთზე სიმაღლეთა სხვაობაა, ცალკე წაიკითხეთ საძირკვლის შესახებ ფერდობზე: იქ ფულის დიდი ნაწილი ხიმინჯებზე კი არა, საყრდენ კედლებსა და წყლის არინებაზე მიდის.

გრუნტის წყალი, მარილი და კოკისპირული წვიმები

ზღვასთან გრუნტის წყალი ზედაპირთან ახლოს დგას, შემოდგომის წვიმების შემდეგ კი კიდევ უფრო მაღლა იწევს. თუ გეოლოგიური ანგარიში აჩვენებს, რომ წყალი ბეტონისთვის აგრესიულია, კონსტრუქტორი უფრო მედეგ ბეტონს და არმატურის ზემოთ უფრო სქელ დამცავ ფენას ნიშნავს. აქ ეკონომია არ ღირს: ბეტონის შიგნით ჟანგი მას შიგნიდან ხლეჩს, გამოსწორება კი მხოლოდ გახსნით შეიძლება.

მეორე, რასაც პროექტის ეტაპზე ვწყვეტთ, არის ის, თუ სად წავა წყალი ნაკვეთიდან. კედელთან დრენაჟი, სანიაღვრე სისტემა და წყალამრიდი ტროტუარი საძირკვლის ეტაპზე უფრო იაფი ჯდება, სანამ ნაკვეთზე ექსკავატორს გავლა შეუძლია. საძირკვლის ჰიდროიზოლაციას გარედან ვაკეთებთ, იმ მხრიდან, საიდანაც წყალი აწვება, და ცოკოლზე ტროტუარიდან ასხლეტილი წყლის ზემოთ ავიყვანთ.

რას ვდებთ საძირკველში ჩასხმამდე

ბეტონის შემდგომი ბურღვა ძვირი და სარისკოა, ამიტომ ყველაფერს, რაც საძირკველში გადის, წინასწარ ვდგამთ საინჟინრო ქსელების სქემის მიხედვით:

• გილზები წყალსადენის, კანალიზაციის, ელექტროკაბელისა და კავშირისთვის;
• არმატურის გამოშვებები სვეტებისა და კედლებისთვის, დაკვალვის ნახაზის მიხედვით;
• დამიწების კონტური, თუ ის პროექტით არის გათვალისწინებული;
• სავენტილაციო ხვრელები ხიმინჯოვანი საძირკვლის ქვეშ განიავებადი სივრცისთვის;
• ჩასატანებელი დეტალები კიბისთვის, შესასვლელი აივნისა და ტერასისთვის.

ჩასხმამდე პრორაბი არმირებასა და გილზებს ფოტოზე იღებს, სურათებს ყოველკვირეულ ანგარიშში მიიღებთ და ნებისმიერი კვანძის ვიდეოთი ჩვენება შეგიძლიათ მოითხოვოთ. სანამ არმატურა მიღებული არ არის, ბეტონს არ ვუკვეთავთ.

როგორ მიმდინარეობს სამუშაო ნაკვეთზე

გეოდეზისტი სახლის ღერძებს ნაკვეთის საზღვრებთან მიბმული წერტილებიდან გამოიტანს. შემდეგ ქვაბული ან თხრილები, დატკეპნილი ბალიში და ბეტონის მომზადება, რომელზეც ყალიბს დგამენ და არმატურას კრავენ. ბეტონს ქარხნიდან პარტიის პასპორტით ვიღებთ და ტუმბოთი ერთ ცვლაში ვასხამთ, რომ ცივი ნაკერები იქ არ გაჩნდეს, სადაც კონსტრუქტორს ისინი არ დაუგეგმავს.

ჩასხმას კოკისპირულ წვიმაზე არ ვგეგმავთ: წვიმა ზედაპირიდან ცემენტს რეცხავს და ზედა ფენა ფხვიერი გამოდის. ჩასხმის შემდეგ ბეტონს რამდენიმე დღე სველად ვინახავთ და არ ვტვირთავთ, ყალიბს კი მაშინ ვხსნით, როცა ის პროექტით განსაზღვრულ სიმტკიცეს მოიპოვებს. ზაფხულის სიცხეში ვრწყავთ და ვაფარებთ, თორემ ზედაპირი იბზარება მანამ, სანამ ბეტონი ძალას მოიკრებს.

თუ საძირკველი უკვე სხვა კონტრაქტორმა ჩაასხა

ხდება, რომ ნაკვეთი მზა საძირკვლით იყიდება ან პირველი კონტრაქტორი ჩასხმის შემდეგ წავიდა. სანამ ასეთ საფუძველზე სახლის კარკასს დავდგამთ, ვამოწმებთ: გეომეტრიასა და ნიშნულებს, არმატურის გამოშვებებს, ბეტონს ჩამოტეხილ ადგილებში, ჰიდროიზოლაციას, გილზების არსებობას. თუ პროექტი არსებობს, მას ვადარებთ, თუ არა, ანაზომებს ვიღებთ და კონსტრუქტორს ვაჩვენებთ. ყველაფერს, რასაც ვიპოვით, ფოტოებით აქტში ვწერთ. ზოგჯერ დამუშავება საკმარისია, ზოგჯერ საძირკვლის გაძლიერებაა საჭირო, და ეს წყობის პირველ რიგამდე წყდება და არა ბზარების შემდეგ.

რა ღირს საძირკვლის მოწყობა ბათუმში

ლენტური საძირკველი მასალით ბეტონის 1 მ³-ზე 660 ₾-დან ღირს, მონოლითური ფილა სახლის განაშენიანების 1 მ²-ზე 390 ₾-დან, ხიმინჯოვანი საძირკველი როსტვერკით განაშენიანების 1 მ²-ზე 300 ₾-დან, ცალკე ნაბურღ-ნატენი ხიმინჯი კი 540 ₾-დან. ამ ფასებში შედის ყალიბი, არმატურა, ბეტონი და გილზები. ქვაბული, დრენაჟი, ჰიდროიზოლაცია და დათბუნება ხარჯთაღრიცხვის ცალკე სტრიქონებია, გეოლოგიური კვლევაც, ნაკვეთზე 3 000 ₾-დან, ცალკე ითვლება.

ხარჯთაღრიცხვაზე ყველაზე მეტად მოქმედებს მკვრივი გრუნტის სიღრმე, წყალი, სიმაღლეთა სხვაობა და ბეტონმზიდისა და საბურღი დანადგარის მისასვლელი. 150 მ² ორსართულიანი სახლისთვის ფილა სწორ მშრალ ნაკვეთზე და ხიმინჯები ფერდობზე შეიძლება რამდენჯერმე განსხვავდებოდეს. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას სახლის გეგმისა და ნაკვეთის ფოტოების მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით, საბოლოო ღირებულებას კი პროექტისა და გეოლოგიის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.