ლენტური საძირკველი ბათუმში: გაანგარიშება, არმირება, ფასი 1 მ³-ზე
ლენტური საძირკველი ბათუმში მკვრივ მშრალ გრუნტზე მდგარ სახლს შეეფერება, სადაც მზიდი ფენა არაღრმად დევს. მას გეოლოგიური ანგარიშითა და კონსტრუქტორის გაანგარიშებით ვაკეთებთ: შეკრული არმირებული ლენტა კედლებისა და სვეტების ქვეშ, ქსელების გილზები, ჰიდროიზოლაცია და დრენაჟი. ფასი ბეტონის 1 მ³-ზე 660 ₾-დან, მასალით, მიწის სამუშაოები და ჰიდროიზოლაცია ცალკე.
660 ₾/მ³-დანლენტა ყალიბით, არმატურითა და ბეტონით 1 მ³-ზე; მიწის სამუშაოები ცალკე. საბოლოო ღირებულება შეთანხმების შემდეგ.
- ვადა: 120–150 მ² სახლის ლენტური საძირკველი დაკვალვიდან უკუჩაყრამდე ჩვეულებრივ 3–5 კვირაა
- გარანტია: ლენტურ საძირკველსა და ჰიდროიზოლაციაზე გარანტია 2 წელია
ვისთვის არის შესაფერისი
ნაკვეთი სანაპიროს ზემოთ ტერასაზე თიხით, სადაც გეოლოგიამ მკვრივი ფენა ახლოს აჩვენა
ბლოკის ორსართულიანი სახლი მონოლითურ კარკასში ცოკოლის სართულის გარეშე
გინდათ განიავებადი სივრცე, სადაც მილები ხელმისაწვდომი რჩება
ძველი პროექტი ზედაპირულ ლენტაზე, რომელიც სეისმიკაზე უნდა შემოწმდეს
თქვენი ნაკვეთისთვის ლენტისა და ფილის ხარჯთაღრიცხვას ადარებთ
რას მოიცავს სამუშაო
- გეოლოგიური ანგარიშის შემოწმება და ლენტის გაანგარიშება კონსტრუქტორის მიერ
- ღერძებისა და ნიშნულების გამოტანა, მიწის სამუშაოები
- დატკეპნილი ბალიში და ბეტონის მომზადება
- ყალიბი და არმატურის კარკასი გაძლიერებული კუთხეებით
- ქსელების გილზები, სავენტილაციო ხვრელები და სვეტების გამოშვებები
- კარკასის ფოტოები ჩასხმამდე და მიღება
- ბეტონის ჩასხმა ტუმბოთი ვიბრირებით და მოვლა
სად არის ლენტური საძირკველი მიზანშეწონილი
ლენტა სახლის ყველა მზიდი კედლისა და სვეტის ქვეშ ერთი შეკრული რკინაბეტონის ზოლით გადის. ის კარგია იქ, სადაც მკვრივი გრუნტი არაღრმად და თანაბრად დევს, წყალი კი ძირის ქვემოთ დგას: სანაპიროს ზემოთ ტერასებზე, მთისწინეთში, ძველ ნაკვეთებზე თიხით. მონოლითურ კარკასში ბლოკებით ნაშენი ორსართულიანი სახლისთვის ასეთი საძირკველი ფილაზე ეკონომიურია, რადგან ბეტონი მხოლოდ იქ მიდის, სადაც დატვირთვაა.
პირველ ზოლზე, ქვიშითა და მაღალი წყლით, ლენტა წაგებულია. ვიწრო ძირი სუსტ გრუნტს უფრო ძლიერად აწვება, ვიდრე მთლიანი ფილა, პირველი სართულის იატაკი კი მაინც ცალკე გასაკეთებელია. იქ კონსტრუქტორი უფრო ხშირად ფილოვან საძირკველს ან ხიმინჯებს ირჩევს.
ლენტური საძირკველი ბათუმში: სიღრმე და სიგანე
ბათუმში ყინვა გრუნტს თითქმის არ ყინავს, ამიტომ ლენტის სიღრმეს გაყინვა კი არა, გეოლოგიური ანგარიშიდან მკვრივი ფენა განსაზღვრავს. ძირს ნაყარისა და მცენარეული ფენის ქვემოთ, იმ გრუნტზე ვუშვებთ, რომელიც დატვირთვას იტანს. ძირის სიგანეს კონსტრუქტორი სახლის წონითა და გრუნტის მზიდუნარიანობით ითვლის, სეისმიკისთვის კი არმირებასა და ლენტის კარკასის სვეტებთან კავშირს ამატებს.
ანგარიშის გარეშე ჩასხმული ზედაპირული ლენტა, რომელსაც ზოგჯერ ბლოკის სახლებს უკეთებენ, სეისმურ რაიონში ჩვენთვის მიუღებელია. მიწისძვრისას ასეთი ლენტა კუთხეებში შეიძლება დაშორდეს და ბზარები კედლებზე ავიდეს. ამიტომ ყველა კუთხესა და მიერთებას ნახაზით ვაარმირებთ, ლენტას კი შეკრულს ვაკეთებთ.
არმატურა, გილზები და სავენტილაციო ხვრელები
ლენტის კარკასს ზედა და ქვედა გრძივი ღეროებითა და განივი ხამუტებით ვკრავთ, კუთხეებში კი L-ის ფორმის ღეროებს ვდგამთ, რომ გვერდებმა ერთად იმუშაონ. სვეტებისა და სეისმური სარტყლების გამოშვებებს დაკვალვის მიხედვით გამოვიყვანთ. ჩასხმამდე ყალიბში წყლის, კანალიზაციისა და კაბელის გილზებს ვდგამთ. თუ იატაკის ქვეშ განიავებადი სივრცე იქნება, სავენტილაციო ხვრელებს ვდებთ, თორემ სახლის ქვეშ ტენი ჩერდება.
ბეტონამდე კარკასს ყველა მხრიდან და კუთხეებში ფოტოზე ვიღებთ. თუ შორს ხართ, პრორაბი ლენტას ვიდეოზარით შემოგივლით.
პირველი სართულის იატაკი ლენტაზე
ლენტა კედლებს იჭერს, მათ შორის იატაკი კი ცალკე კეთდება. ორი გზაა: მონოლითური იატაკი გრუნტზე დატკეპნილ ბალიშზე, დათბუნებითა და ჰიდროიზოლაციით, ან მონოლითური გადახურვა ლენტაზე განიავებადი სივრცის თავზე. მეორე ვარიანტი უფრო ძვირია, სამაგიეროდ იატაკი მშრალი და თბილია, მის ქვეშ მილები კი ხელმისაწვდომი რჩება. ზღვასთან ნესტიან ნაკვეთებზე უფრო ხშირად განიავებად სივრცეს ან ფილას გირჩევთ.
ჰიდროიზოლაცია და წყალი ლენტასთან
გარედან ლენტას ჰიდროიზოლაციით ვფარავთ, ცოკოლს კი XPS ფილებით ვათბუნებთ. სახლის გარშემო ძირის ქვემოთ კედელთან დრენაჟს ვაწყობთ და კედლებიდან ქანობით წყალამრიდ ტროტუარს. როგორ არის მოწყობილი ეს ფენა და რით უნდა გაკეთდეს სველ გრუნტზე, აღწერილია გვერდზე, რომელიც საძირკვლის ჰიდროიზოლაციას ეძღვნება.
რა ღირს ლენტური საძირკველი
ლენტური საძირკველი ბეტონის 1 მ³-ზე 660 ₾-დან ღირს: დაკვალვა, ყალიბი, არმატურის კარკასი, ბეტონი ვიბრირებით და ყალიბის მოხსნა. მიწის სამუშაოებს ცალკე ვითვლით, გრუნტის გატანით 1 მ³-ზე 39 ₾-დან, ლენტის ქვეშ მომზადებას 1 მ²-ზე 51 ₾-დან, ჰიდროიზოლაციას 1 მ²-ზე 78 ₾-დან, ცოკოლის დათბუნებას 1 მ²-ზე 75 ₾-დან. თუ გეოლოგია ჯერ არ არის, ის ნაკვეთზე 3 000 ₾-დან ღირს. სხვა ვარიანტების შესადარებლად ნახეთ სვეტოვანი საძირკველი მსუბუქი ნაგებობებისთვის და საძირკვლების საერთო გვერდი. საბოლოო ღირებულებას პროექტისა და ბეტონის მოცულობის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.
ეტაპები და ვადები
-
გაანგარიშება
1–2 კვირა
კონსტრუქტორი გეოლოგიის მიხედვით ლენტის სიღრმეს, ძირის სიგანესა და არმირებას სვეტების კვანძებით ადგენს.
-
თხრილები
2–5 დღე
ღერძებს გამოვიტანთ, თხრილებს მკვრივ გრუნტამდე ვთხრით, ფსკერს ხელით ვწმენდთ.
-
მომზადება და ყალიბი
3–7 დღე
ბალიში, ბეტონის მომზადება, ფარისებრი ყალიბი ნიშნულებით, ბჯენებით.
-
არმირება
3–7 დღე
ვკრავთ კარკასს, ვაძლიერებთ კუთხეებს, ვდგამთ გილზებს და ხვრელებს, ყველაფერს ფოტოზე ვიღებთ.
-
ჩასხმა
1 დღე
ქარხნული ბეტონი, ტუმბო, ვიბრატორი, ერთ ცვლაში კუთხეებზე შესვენების გარეშე.
-
ჰიდროიზოლაცია და უკუჩაყრა
1–2 კვირა
სიმტკიცის მოკრების შემდეგ ყალიბის მოხსნა, ჰიდროიზოლაცია, ცოკოლის დათბუნება, დრენაჟი და უკუჩაყრა.
მუშაობის თავისებურებები ბათუმში
ბათუმის ზემოთ ტერასებსა და მდინარეების ხეობებში თიხაზე წყალი მოქმედებს: წვიმის შემდეგ ის რბილდება და სიმტკიცეს კარგავს, ზაფხულში კი შრება და იბზარება. ამიტომ თხრილის ფსკერს წვიმაში ღიად არ ვტოვებთ და მაშინვე მომზადებით ვფარავთ. თუ თხრილი მაინც დაიტბორა, დარბილებულ ფენას მკვრივ გრუნტამდე ვწმენდთ და ბეტონს ტალახში არ ვასხამთ.
ძველ უბნებსა და სოფლებში გვხვდება ნაკვეთები, სადაც მიწის ქვეშ წინა სახლების საძირკვლები ან ამოვსებული მარნები დარჩა. ასეთი რამ თხრილში ჩანს და კონსტრუქტორი ადგილზე წყვეტს, დაიშალოს თუ ქვემოთ გავიაროთ. ამიტომ ლენტის ხარჯთაღრიცხვაში მიწის სამუშაოებზე მცირე რეზერვს ვდებთ.
მასალები და ბრენდები
ქარხნული ბეტონი, კლასი და წყალმედეგობა კონსტრუქტორის გაანგარიშებით, პარტიის პასპორტით. არმატურა პერიოდული პროფილის, ნახაზებით, ხამუტებს ადგილზე შაბლონით ვღუნავთ. ყალიბი ფარისებრია, ბჯენებით, რომ ლენტის კედლები ბეტონის წონისგან არ გაიშალოს. დამცავ ფენას პლასტმასის ფიქსატორებით ვიჭერთ. გარე ჰიდროიზოლაციისთვის ვიღებთ დასადნობ მემბრანას ან ცემენტის წასასმელს, მაგალითად Ceresit-ს ან Mapei-ს, ცოკოლს XPS-ით ვათბუნებთ.
რისგან შედგება ღირებულება
ვადა: 120–150 მ² სახლის ლენტური საძირკველი დაკვალვიდან უკუჩაყრამდე ჩვეულებრივ 3–5 კვირაა
- მიწაში აღმოჩენილი რამ: ძველი საძირკვლები, ამოვსებული მარნები
რა აძვირებს
- მკვრივი გრუნტი ღრმადაა, თხრილები ღრმა გამოდის
- სახლის რთული გეგმა გამოწევებითა და ერკერებით
- წყალი თხრილში და ამოტუმბვა
- იატაკი გადახურვაზე განიავებადი სივრცის თავზე გრუნტზე იატაკის ნაცვლად
რა აიაფებს
- კომპაქტური მართკუთხა გეგმა
- მშრალი მკვრივი გრუნტი არაღრმად
ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვადგენთ აზომვებისა და ფოტოების მიხედვით. გაანგარიშება უფასოა და არაფერს გავალდებულებთ.
მიიღეთ გაანგარიშებაგარანტიები
ლენტურ საძირკველსა და ჰიდროიზოლაციაზე გარანტია 2 წელია. ჩვენ მიერ საძირკველსა და იატაკში გაყვანილ კანალიზაციასა და წყალსადენზე გარანტია 5 წელია. არმატურისა და გილზების ფოტოები ობიექტის პასპორტში რჩება.
კითხვები და პასუხები
რა ღირს ლენტური საძირკველი სახლისთვის ბათუმში?
ბეტონის 1 მ³-ზე 660 ₾-დან, ყალიბით, არმატურითა და ჩასხმით. 120–150 მ² სახლისთვის ლენტის მოცულობა გეგმასა და მკვრივი გრუნტის სიღრმეზეა დამოკიდებული, ამიტომ ზუსტ თანხას პროექტით ვითვლით. მიწის სამუშაოები, მომზადება, ჰიდროიზოლაცია და ცოკოლის დათბუნება ცალკე სტრიქონებია. საბოლოო ღირებულებას ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.
რა სიღრმის უნდა იყოს ლენტური საძირკველი ბათუმში?
აქ გაყინვის სიღრმე არ წყვეტს, ყინვა თითქმის არ არის. სიღრმეს გეოლოგია ადგენს: ძირს ნაყარისა და მცენარეული ფენის ქვემოთ, მკვრივ გრუნტზე ვუშვებთ. ერთ ნაკვეთზე ეს მეტრზე ნაკლებია, მეორეზე შესამჩნევად ღრმა. გეოლოგიური ანგარიშის გარეშე სიღრმეს არ ვნიშნავთ და მეზობლის ციფრებს არ ვიღებთ.
რა სჯობს ზღვასთან სახლისთვის, ლენტა თუ ფილა?
ზღვასთან, ქვიშითა და მაღალი წყლით, უფრო ხშირად ფილა ან ხიმინჯები იგებს: ლენტა სუსტ გრუნტს ვიწრო ძირით აწვება და ცალკე იატაკი სჭირდება. ლენტა კარგია მკვრივ მშრალ გრუნტზე სანაპიროს ზემოთ. გადაწყვეტილებას კონსტრუქტორი გეოლოგიის მიხედვით იღებს, ჩვენ კი, თუ გრუნტი ორივეს უშვებს, ორივე ვარიანტს ვითვლით.
შეიძლება გაზობეტონის სახლისთვის ლენტური საძირკვლის ჩასხმა კარკასის გარეშე?
ერთსართულიანი სახლისთვის გაანგარიშებით ზოგჯერ შეიძლება, მაგრამ სეისმურ რაიონში ბლოკებს მონოლითურ კარკასში ან სეისმური სარტყლებითა და ვერტიკალური ჩანართებით ვდგამთ. ნებისმიერ შემთხვევაში ლენტა გაანგარიშებით არმირდება და გამოშვებებით სარტყლებსა და სვეტებს უკავშირდება. საცხოვრებელი სახლის ქვეშ არაარმირებულ ზედაპირულ ლენტას არ ვაკეთებთ.
საჭიროა ლენტური საძირკვლის დათბუნება ბათუმში?
ცოკოლსა და ლენტის ზედა ნაწილს ვათბუნებთ, თუ პირველი სართულის იატაკი თბილია: ბეტონში სითბო გადის, ცივ კუთხეზე კი ზამთარში კონდენსატი ჩნდება. XPS ფილებს ცოკოლის გარშემო გრუნტის წყალი არ აზიანებს. თუ სახლის ქვეშ განიავებადი სივრცეა, ათბუნებენ გადახურვის იატაკს და არა თავად ლენტას.
წაიკითხეთ თემაზე
გამოგვიგზავნეთ სახლის გეგმა და გეოლოგიის ანგარიში: ლენტას 24 საათში დავითვლით
სამუშაო საათებში ერთი საათის განმავლობაში გიპასუხებთ. შეგიძლიათ მოგვწეროთ მესენჯერში ან დატოვოთ განაცხადი: დაგირეკავთ, დავაზუსტებთ დეტალებს და შემდეგ ნაბიჯს შემოგთავაზებთ.
ორშ–პარ 10:00–19:00, შაბ 11:00–16:00