საბანკო ანგარიშის გახსნა საქართველოში: დოკუმენტები, ბანკის არჩევა, დისტანციურად, ბინის გადახდა

საბანკო ანგარიშის გახსნა საქართველოში: რატომ სჭირდება მყიდველს

საბანკო ანგარიშის გახსნა საქართველოში ბინის მყიდველისთვის სავალდებულო არ არის, მაგრამ ხშირად მოსახერხებელია. მისით უფრო ადვილია ბინის საფასურის გადახდა გარიგების დღეს, ქირიდან შემოსავლის მიღება, კომუნალური გადასახადებისა და გადასახადების გადახდა, გაყიდვისას კი მყიდველის ფულის მიღება. ანგარიშს არ სჭირდება ბინადრობის ნებართვა, სამუშაო ვიზა, ადგილობრივი შრომითი ხელშეკრულება ან მისამართი საქართველოში. საჭიროა პასპორტი, სახსრების გასაგები წარმოშობა და გულდასმით შევსებული ანკეტა.

რა არის საჭირო ანგარიშის გასახსნელად

• პასპორტი;
• ბანკის ანკეტა, ხშირად ქართულად ან ინგლისურად;
• ცნობები სამუშაოსა და შემოსავლის შესახებ;
• სხვა ბანკის ამონაწერი ბოლო თვეებზე, თუ ბანკი მოითხოვს;
• სახსრების წარმოშობის დოკუმენტები დიდ თანხაზე;
• ტელეფონის ნომერი და ელფოსტა ბანკთან კავშირისთვის.

ბანკი ბინადრობის ნებართვას ან ადგილობრივ მისამართს არ ითხოვს, მაგრამ იკითხავს, რისთვის გჭირდებათ ანგარიში. პასუხი „ბინის საყიდლად და გასაქირავებლად“ ბანკისთვის გასაგებია, თუ დოკუმენტებით არის გამყარებული: წინარე ხელშეკრულებით, ჯავშნით ან დეველოპერთან მიმოწერით.

რომელი ბანკი ავირჩიოთ

ქვეყნის უდიდესი ბანკებია TBC და საქართველოს ბანკი. მოთხოვნები ბანკებში განსხვავდება, და უარი ერთ ბანკში ყველგან უარს არ ნიშნავს. გეუბნებით, რომელი ბანკი ერგება ჩვეულებრივ კლიენტებს თქვენი ქვეყნიდან, მაგრამ გადაწყვეტილებას ყოველთვის ბანკი იღებს.

რატომ ამბობენ ბანკები უარს

ყველაზე ხშირად ანკეტის ან სახსრების წარმოშობის გამო: შეუვსებელი ველები, ურთიერთსაწინააღმდეგო პასუხები, შემოსავალი, რომელიც ამონაწერს არ ემთხვევა. ბანკი კლიენტის რისკს აფასებს, და ზოგი კატეგორიისთვის შემოწმება უფრო მკაცრია, მაგალითად სანქცირებულ კომპანიებთან დაკავშირებული პირებისთვის. ზოგი ბანკი განაცხადის განხილვისთვის საფასურს იღებს, დაახლოებით 50 ლარს, და უარის შემთხვევაში არ აბრუნებს. ამიტომ ანკეტას თქვენთან ერთად ვავსებთ, დოკუმენტებს კი წინასწარ ვაგროვებთ და ვამოწმებთ, რომ ციფრები ემთხვეოდეს. თუ უარი გითხრეს, ჩვეულებრივი გზაა რამდენიმე კვირა მოცდა, დოკუმენტების გასწორება და იმავე ან სხვა ბანკში ხელახლა მიმართვა.

ანგარიშის დისტანციურად გახსნა

თუ საქართველოში არ ხართ, ანგარიშის გახსნა ზოგჯერ წარმომადგენლის გავლით, მინდობილობით შეიძლება. მინდობილობა უნდა იყოს ქართულად ან დამოწმებული თარგმანით, პირდაპირ იძლეოდეს ანგარიშის გახსნის უფლებას, ჰქონდეს მოქმედების ვადა და დამოწმებული იყოს ნოტარიუსის მიერ, ბევრი ქვეყნისთვის კი აპოსტილითაც. ბანკები დედანს იღებენ ქაღალდზე და არა სკანს. ზოგი ბანკი ანგარიშს მხოლოდ პირადად ხსნის, ამიტომ პროცედურას წინასწარ ვამოწმებთ. პირადი ვიზიტისასაც პროცედურა ჩვეულებრივ ერთ-ორ საათს გრძელდება, ინტერნეტბანკზე წვდომას კი მაშინვე ან რამდენიმე დღეში იძლევიან. მინდობილობის შესახებ დაწვრილებით გვერდზე გარიგება მინდობილობით.

ანგარიში და ბინის საფასურის გადახდა

როცა ანგარიში გახსნილია, ფულის მასზე წინასწარ გადარიცხვა, ბანკის შემოწმების აუჩქარებლად გავლა და გარიგების დღეს ბინის საფასურის შიდა გადარიცხვით გადახდა შეიძლება. ასე გადახდის თარიღი საერთაშორისო გადარიცხვაზე არ არის დამოკიდებული. დიდი თანხისთვის დღიურ ლიმიტს წინასწარ ვამოწმებთ: ის შეიძლება ბინის ფასზე დაბალი იყოს და მოთხოვნით იზრდება. გადახდის სქემა მაინც ხელშეკრულებაში იწერება, ანგარიშიდან კი ფული მხოლოდ ამონაწერში მითითებულ მესაკუთრეს მიდის, დაწვრილებით გვერდზე ფულის გადარიცხვა ბინის საყიდლად.

ანგარიშის ვალუტა და ბარათი

ანგარიში ქართულ ბანკში ჩვეულებრივ მულტივალუტურია: მასზე შეგიძლიათ შეინახოთ ლარი, დოლარი და ევრო და ბანკის შიგნით ერთიდან მეორეში გადაცვალოთ. ანგარიშთან ერთად გაძლევენ ბარათს, რომლითაც ქალაქში გადახდა მოსახერხებელია, კომუნალურის გადახდა კი აპლიკაციითაც შეიძლება. ბანკის შიდა კურსი იმ დღეს ჯობია გადამცვლელ პუნქტებს შეადაროთ. თუ ბინის ფასი დოლარშია, ძირითადი თანხა დოლარში შეინახეთ და ლარში მხოლოდ ხარჯებისთვის საჭირო თანხა გადაცვალეთ.

ანგარიში ყიდვის შემდეგ

გარიგების შემდეგ ანგარიში გამოგადგებათ კომუნალური გადასახადების, შენობის მომსახურების, გადასახადებისა და ქირიდან შემოსავლისთვის. თუ ბინას აქირავებთ, დამქირავებელი ან მმართველი კომპანია ფულს თქვენს ქართულ ანგარიშზე ურიცხავს. თუ შემოსავლების სამსახურში გამქირავებლად ხართ რეგისტრირებული, საცხოვრებლად ბინის გაქირავების გადასახადი მთლიანი შემოსავლის 5 %-ია, და მისი გადახდა ადგილობრივი ანგარიშიდან უფრო ადვილია. როგორ მუშაობს ქირიდან შემოსავლის გადასახადები, იხილეთ გვერდზე ქირის გადასახადები საქართველოში.

რა ღირს დახმარება ანგარიშის გახსნაში

დახმარება საქართველოში საბანკო ანგარიშის გახსნაში, დოკუმენტების მომზადებით, ანკეტის შევსებითა და ბანკში თანხლებით, 360 ₾-დან ღირს. მინდობილობის, აპოსტილისა და თარგმანების ორგანიზება ანგარიშის დისტანციურად გასახსნელად 390 ₾-დან, გადახდის სქემა და გადარიცხვის თანხლება 390 ₾-დან, იურისტის კონსულტაცია ერთ საათამდე 155 ₾-დან. ბანკის საკომისიოები და საფასური მისი წესებით იხდება. საბოლოო ღირებულებას თქვენი სიტუაციის განხილვისა და სამუშაოს მოცულობის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.