დეველოპერის რემონტის გამოსწორება ბათუმში
დეველოპერის რემონტის გამოსწორება ბათუმში საჭიროა, როცა ბინა „რემონტით“ ან მწვანე კარკასში ჩააბარეს, მოპირკეთებაში კი ბზარები, საშხაპეში კედელთან წყალი, გაბერილი იატაკი ან გადახრილი კარები აღმოჩნდა. ჯერ ვწყვეტთ, რა უნდა გამოასწოროს დეველოპერმა ხელშეკრულებით და რისი გაკეთება ჯობს ჩვენ. დეფექტებს ადგილობრივად ვასწორებთ, მთელი მოპირკეთების დანგრევის გარეშე. ფასი ბინის მ²-ზე 150 ₾-დან, მასში შედის სამუშაო და მასალები.
150 ₾/მ²-დანდეველოპერის მოპირკეთების დეფექტების გამოსწორება, სამუშაო და მასალები ბინის მ²-ზე. საბოლოო ღირებულება შეთანხმების შემდეგ.
- ვადა: 1–2 კვირა მცირე დეფექტებზე დაახლოებით 45 მ² ფართის 1+1 ბინაში, 3–4 კვირა საშხაპის ზონის გადაკეთებითა და ყველა კედლის შეღებვით
- გარანტია: სამუშაოებზე 2 წელი, ფარულ კომუნიკაციებზე 5 წელი
ვისთვის არის შესაფერისი
ბინა „რემონტით“ ჩააბარეს, პირველი ზამთრის შემდეგ კი კედლებისა და ჭერის შეერთებებზე ბზარები გაჩნდა
დეველოპერის საშხაპეში წყალი კედელთან დგას, იატაკთან კი ფუგა მუქდება
ლამინატი აივნის კართან გაიბერა, დეველოპერის ხელოსნებს კი კვირობით უნდა ელოდოთ
ბინა დეველოპერის ავეჯით გასაქირავებლად მზადდება, და ხარვეზები პირველ სტუმრებამდე უნდა გასწორდეს
მოპირკეთება მთლიანობაში გაწყობთ, და ათიოდე ხარვეზის გამო მისი დანგრევა არ გინდათ
რას მოიცავს სამუშაო
- მოპირკეთების დათვალიერება ტენმზომით, ლარტყითა და ტესტერით, ყოველი დეფექტის ფოტო
- სიის დაყოფა: რა წავუყენოთ დეველოპერს და რას ვასწორებთ ჩვენ
- დეველოპერის გარანტიაზე მყოფი კვანძების ვიდეო სამუშაოების დაწყებამდე
- ბზარების გაფართოება და არმირება, შპაკლი და მთელი კედლის შეღებვა
- ფუგის, სილიკონისა და სიცარიელიანი კაფელის შეცვლა
- საშხაპის ზონის ახალი ჰიდროიზოლაცია და მოპირკეთება, თუ წყალი კაფელის ქვეშ მიდის
- კარებისა და ფრთების რეგულირება, სუსტი ფურნიტურის შეცვლა
- ფარის გამართვა: დენის გაჟონვისგან დაცვა, წარწერიანი ჯგუფები
- დასუფთავება და ობიექტის პასპორტი გადაკეთებული კვანძების სიით
რისი გამოსწორება გვიწევს ყველაზე ხშირად
დეველოპერის რემონტის გამოსწორება ბათუმში იმ ბინებს სჭირდება, რომლებიც „რემონტით“ ან მწვანე კარკასში ჩააბარეს, ხარვეზები კი მიღებისას ან ცხოვრების პირველ თვეებში გამოჩნდა. დეველოპერი მოპირკეთებას მთელი კორპუსისთვის ნაკადურად აკეთებს, ამიტომ მეზობელ ბინებში დეფექტები ჩვეულებრივ ერთნაირია. თუ მწვანე კარკასში საბოლოო მოპირკეთება ჯერ კიდევ წინაა, რიგი აღწერილია გვერდზე, რომელიც მწვანე კარკასის რემონტს ეძღვნება, აქ კი საუბარია ბინაზე, სადაც უკვე შეიძლება ცხოვრება.
| რა ჩანს | ხშირი მიზეზი | რას ვაკეთებთ |
|---|---|---|
| ბზარი კედლისა და სვეტის ან ჭერის შეერთებაზე | ბლოკისა და ბეტონის შეერთება ბადის გარეშეა დაშპაკლული, გადახურვა კი ჯერ კიდევ იღუნება | ბზარს ვაფართოებთ, ბადით ვაარმირებთ და კედელს ხელახლა ვღებავთ |
| გამუქებული ფუგა იატაკთან საშხაპეში | წყალი კედელთან დგას ან კაფელის ქვეშ მიდის | წყლით ვამოწმებთ და ვაკაკუნებთ, ვცვლით ნაკერებს ან საშხაპის მოპირკეთებას |
| ლამინატი აივნის კართან გაიბერა | აივნიდან წყალი ზღურბლის ქვეშ ჩადის | ჯერ ზღურბლი და აივნის ქანობი, შემდეგ იატაკი |
| კარი ან ფანჯრის ფრთა ეხახუნება და ცუდად იხურება | მონტაჟის შემდეგ არ არის დარეგულირებული | ვარეგულირებთ, სუსტ ფურნიტურას ვცვლით |
| ფარში დენის გაჟონვისგან დაცვა არ არის | ფარი მინიმუმზეა აწყობილი | ვდგამთ დიფერენციალურ ამომრთველს ან დიფერენციალურ ავტომატებს, ჯგუფებს წარწერებით ვნიშნავთ |
| კონდიციონერის კონდენსატი მეზობლების აივანზე წვეთავს | დრენაჟი გარეთაა გამოყვანილი | ჩვენი პრაქტიკით დრენაჟს სიფონის გავლით კანალიზაციაში ვრთავთ |
რას ასწორებს დეველოპერი და რისი გაკეთება ჯობს ჩვენ
სანამ დეველოპერის გარანტია მოქმედებს, ხელშეკრულებით ჩაბარებულის ხარვეზებს ის ასწორებს. თუ ბინა ჯერ არ მიგიღიათ, შენიშვნებს ხელმოწერამდე აქტში წერენ, ეს განხილულია გვერდზე, რომელიც ბინის მიღებას დეველოპერისგან ეძღვნება. თუ აქტი ხელმოწერილია, დეფექტი კი მოგვიანებით გამოჩნდა, პრეტენზიას ხელშეკრულების საგარანტიო პუნქტით წერენ.
დათვალიერების შემდეგ სიას სამ ნაწილად ვყოფთ. დეველოპერს მიდის ის, რაც კორპუსსა და ფარულ სამუშაოებს ეხება: წვიმის შემდეგ სველი ფერდო, ბზარი მოჭიმვაში, ჟონვა კედლიდან, გამოსასვლელი არასწორ ადგილას. ჩვენ ვიღებთ წვრილმანებს, რომელთა გაკეთებაც თავად უფრო სწრაფია, ვიდრე მისი ხელოსნების ლოდინი: სილიკონს, რეგულირებას, ადგილობრივ შეღებვას. მესამე ნაწილი სადავოა, და ამ კვანძებს, ისევე როგორც პირველებს, დეველოპერის წერილობით პასუხამდე არ ვეხებით. რატომ ამოვარდება გადაკეთებული კვანძი მისი გარანტიიდან, ახსნილია გვერდზე, რომელიც ბინის რემონტს ახალ აშენებულში ეძღვნება.
ადგილობრივად გამოვასწოროთ თუ გადავაკეთოთ
ადგილობრივ გამოსწორებას აზრი აქვს, სანამ მოპირკეთების ქვეშ ფუძე წესრიგშია: კედლები მშრალია, კაფელი მყარად დევს, საშხაპეში წყალი ტრაპისკენ მიდის. თუ დათვალიერებამ ეს დაადასტურა, მხოლოდ ხილულს ვასწორებთ.
თუ დასხმული წყალი კედელთან დგას, დეველოპერს კი ჰიდროიზოლაციის ფოტოები არ აღმოაჩნდა, ახალი ნაკერები დიდხანს არ გაძლებს. საშხაპის ზონის მოპირკეთებას ვხსნით და ჰიდროიზოლაციას თავიდან ვაკეთებთ: ძირის გარეშე საშხაპეში ჩვენთან ეს ელასტიური ცემენტის შემადგენლობაა, სველი წერტილის დანარჩენ ნაწილში კი მასტიკა. ფენები აღწერილია გვერდზე, რომელიც აბაზანისა და აივნის ჰიდროიზოლაციას ეძღვნება.
თუ გადაკეთებები ბინის უმეტეს ნაწილს მოიცავს, ადგილობრივი სამუშაო სრულზე უფრო დიდხანს გრძელდება და უფრო ძვირი ჯდება. მაშინ ვხსნით იმას, რაც მყარად აღარ დგას, და მწვანე კარკასის განაკვეთებით ვითვლით.
როგორ ვასწორებთ ისე, რომ მზა მოპირკეთებას არ დავაზიანოთ
დეფექტის ირგვლივ უკვე სუფთა მოპირკეთებაა, ამიტომ იატაკსა და ავეჯს ფირით ვფარავთ, ღიობებს კი მტვრისგან დამცავი ფარდით.
- ბზარს ვაფართოებთ, ბადით ვაარმირებთ და იმავე ფენებით ვაშპაკლავთ, როგორც ჩვეულებრივი კედლების შპაკლის დროს. შემდეგ კედლის მთელ სიბრტყეს კუთხემდე ვღებავთ: ძველ საღებავზე ახლის ლაქა გვერდითი შუქისას ჩანს.
- ძველ სილიკონს მთლიანად ვჭრით, ნაკერს ცხიმისგან ვწმენდთ და ვაშრობთ. ახალ სილიკონს ბოლოს ვუსვამთ, როცა მტვერი უკვე დაილექა.
- სიცარიელიან კაფელს ცალ-ცალკე ვცვლით იმავე პარტიის მარაგიდან. თუ მარაგი არ არის, არტიკულით ვეძებთ, წარმოებიდან მოხსნილ მოდელს კი მთელ კედელზე ან საშხაპის ზონაში თავიდან ვაგებთ.
რა ღირს დეველოპერის რემონტის გამოსწორება ბათუმში
დეველოპერის მოპირკეთების დეფექტების გამოსწორება ბინის ფართის მ²-ზე 150-დან 240 ₾-მდე ღირს, ფასში შედის სამუშაო და გამოსწორებისთვის საჭირო მასალები. ზედა ზღვართან ახლოსაა ბინა, სადაც საშხაპეს თავიდან ვაკეთებთ და კედლების უმეტეს ნაწილს ვღებავთ.
მცირე სამუშაოები საკუთარი ერთეულებით ითვლება, მაგალითად, ბზარის გაფართოება და ამოვსება ბადით არმირებით გრძივ მეტრზე 27-დან 36 ₾-მდე, სილიკონის ნაკერების შეცვლა მეტრზე 30-დან 42 ₾-მდე. თუ თითქმის ყველაფრის გადაკეთება გიწევთ, მწვანე კარკასის განაკვეთები მოქმედებს: მ²-ზე 510-დან 660 ₾-მდე, ეს არის სამუშაო და შავი სამუშაოების მასალები, საბოლოო მასალები ცალკე. ბინის მიღებას დეველოპერისგან, თუ აქტი ჯერ ხელმოწერილი არ არის, ბინაზე ითვლიან, დიდ ბინას კი ფართით, მ²-ზე 5,5 ₾-დან.
რასაც დეველოპერი საკუთარი გარანტიით ასწორებს, ჩვენს ხარჯთაღრიცხვაში არ შედის. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება, და მასში ყოველი დეფექტი ცალკე სტრიქონადაა.
ბინა ავეჯით ან უკვე გაქირავებული
თუ სამზარეულო ტექნიკით დეველოპერმა დადგა, ფარტუკსა და ტექნიკის უკან კაფელს მხოლოდ მას შემდეგ ვეხებით, რაც ტექნიკას გამორთავენ და გაიტანენ. უკვე გაქირავებულ ბინაში სამუშაოებს ჯავშნებს შორის ვგეგმავთ, და სველი წერტილით სარგებლობა ერთ-ორ დღეზე მეტ ხანს არ წყდება: ახალ ფუგასა და სილიკონზე წყალს მომდევნო დღემდე არ ვუშვებთ. საშხაპის გადაკეთებას ჰიდროიზოლაციით დაახლოებით კვირა-კვირანახევარი სჭირდება, და მისთვის კალენდარს ვათავისუფლებთ.
გამოსწორებების მიღება და დოკუმენტები
ვიღებთ იმავე დეფექტების სიით, რომლითაც დავიწყეთ: საშხაპეს წყლით ვამოწმებთ, კედლებს გვერდითი შუქით ვათვალიერებთ, კარებსა და ფრთებს თქვენი თანდასწრებით ან ვიდეოზე ვაღებთ, ფარში დიფერენციალურ ამომრთველს ღილაკით „ტესტი“ ვამოწმებთ. ობიექტის პასპორტში ვდებთ ფოტოებს „მანამდე“ და „შემდეგ“ და ჩვენ მიერ გადაკეთებული კვანძების სიას. მისით ჩანს, სად მოქმედებს ჩვენი გარანტია და სად დეველოპერისა.
ეტაპები და ვადები
-
ფოტოები და დეფექტების სია
1 დღე
გვიგზავნით დეფექტების ფოტოებს, მიღება-ჩაბარების აქტს, თუ ის არსებობს, და დეველოპერთან დადებულ ხელშეკრულებას. სამუშაო დღეებში 24 საათში წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას გიგზავნით და ვნიშნავთ, რა ჰგავს დეველოპერის საგარანტიო შემთხვევას.
-
დათვალიერება ხელსაწყოებით
1 დღე
პრორაბი ბინას ტენმზომით, ლარტყითა და ტესტერით ათვალიერებს, კაფელზე აკაკუნებს და საშხაპეს წყლით ამოწმებს. ყოველ დეფექტს ფოტოზე ვიღებთ, კადრში რულეტკით ან თარაზოთი.
-
სიის დაყოფა და ხარჯთაღრიცხვა
2–3 დღე
შენიშვნებს ვყოფთ ორ ნაწილად: რასაც დეველოპერს ვუყენებთ და რასაც თავად ვასწორებთ. ყოველი გამოსწორება ხარჯთაღრიცხვაში ცალკე სტრიქონადაა, ფასი და ვადა კი ხელშეკრულებაში იწერება.
-
ბინის მომზადება
1 დღე
ვიდეოზე ვიღებთ კვანძებს, რომლებსაც შევეხებით, ვფარავთ ავეჯს, ტექნიკასა და იატაკს, კორპუსთან ვათანხმებთ სამუშაო დროს.
-
გამოსწორება
1–3 კვირა
ჯერ სველი ზონები, შემდეგ ბზარები და შპაკლი, ბოლოს შეღებვა და რეგულირება. სილიკონს ყველაზე ბოლოს, სუფთა ნაკერზე ვუსვამთ.
-
მიღება და პასპორტი
1 დღე
საშხაპეს წყლით ვამოწმებთ, კედლებს გვერდითი შუქით ვათვალიერებთ, ვამოწმებთ კარებსა და ფარს. ობიექტის პასპორტში ვდებთ ფოტოებს „მანამდე“ და „შემდეგ“ და გადაკეთებული კვანძების სიას.
მუშაობის თავისებურებები ბათუმში
გამოსწორებას ბათუმში ყველაზე ხშირად პირველი ნესტიანი ზამთრის შემდეგ უკვეთავენ, და ამ დროისთვის კედლები ხშირად ტენიანია: კუთხეებში გარე კედლებთან, ფანჯრის რაფების ქვეშ, კარადების უკან. ასეთ კედელს არ ვღებავთ, ლაქები კვლავ გამოვა. ჯერ ტენიანობას ვზომავთ, საჭიროების შემთხვევაში ბინას რამდენიმე დღე ნესტის შემწოვით ვაშრობთ და მხოლოდ ამის შემდეგ ვაშპაკლავთ, ამიტომ გასაქირავებელ ბინაში შეღებვას სტუმრების შესახლებამდე ბოლო დღეს არ ვგეგმავთ.
მზიან მხარეს დეველოპერის საღებავი ერთ-ორ წელიწადში ხუნდება, და ახალი, იმავე ფერის კოდით, სხვა ტონით დაჯდება, ამიტომ ლაქად შეღებვა აქ არ გამოდგება. კაფელს მთელი კორპუსისთვის დეველოპერი ჩვეულებრივ ერთი პარტიით იღებს, და ბათუმის სალონებში იმავე მოდელის პოვნა შეიძლება ვერ მოხერხდეს: მარაგს, თუ ის დარჩა, სამუშაოების დაწყებამდე გადმოცემას ვთხოვთ. ზღვის მარილი უბრალო ფოლადს სწრაფად ჭამს. აივნის კარის ანჯამებსა და მოაჯირის სამაგრებზე დაჟანგულ ხრახნებს დეველოპერის სიაში ვწერთ, ჩვენს კვანძებში კი უჟანგავ სამაგრებს ვდგამთ.
მასალები და ბრენდები
გამოსწორებისთვის ვიღებთ იმავე კლასის მასალებს, რაც დეველოპერს აქვს, ან უფრო მაღალისას, თორემ გარემონტებული უბანი მეზობელი უბნისგან განსხვავდება. დეველოპერს ვთხოვთ საღებავის ფერის კოდსა და კაფელის არტიკულს. თუ ფერის კოდი არ იციან, ფერს ნიმუშით ვარჩევთ და მთელ კედელს გასარეცხი საღებავით ვღებავთ, მაგალითად Caparol-ით ან Chromodomi-თი.
საშხაპეში ჰიდროიზოლაციას, წებოსა და ფუგას ერთი მწარმოებლისას ვიღებთ, Ceresit-ს, Mapei-ს ან Weber-ს, რომ ფენები ერთმანეთთან თავსებადი იყოს. სილიკონი მხოლოდ სანიტარული, სოკოს საწინააღმდეგო დანამატით: ჩვეულებრივი სამშენებლო სილიკონი ნესტიან სველ წერტილში ერთ სეზონში მუქდება. აივნის კართან იატაკის ზოლზე ვაგებთ კერამოგრანიტს ან კვარცვინილს, და კვარცვინილთან ჩვენთვის ცვეთის კლასი უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე მარკა.
რისგან შედგება ღირებულება
ვადა: 1–2 კვირა მცირე დეფექტებზე დაახლოებით 45 მ² ფართის 1+1 ბინაში, 3–4 კვირა საშხაპის ზონის გადაკეთებითა და ყველა კედლის შეღებვით
- შენიშვნების ნაწილს დეველოპერი გარანტიით ასწორებს, და ისინი ჩვენს ხარჯთაღრიცხვაში არ შედის
რა აძვირებს
- წყალი საშხაპეში კაფელის ქვეშ: ზონის მოპირკეთებას ვხსნით და ახალ ჰიდროიზოლაციას ვაკეთებთ
- კაფელი წარმოებიდან მოხსნილია, და ცალ-ცალკე შეცვლის ნაცვლად კედელს თავიდან ვაგებთ
- დეველოპერის ავეჯი და ტექნიკა უკვე ბინაშია, მათ ვიცავთ და გადაგვაქვს
- ბზარები ყველა შეერთებაზე, რის შემდეგაც კედლებს მთლიანად ვღებავთ
რა აიაფებს
- დეფექტები მცირეა: სილიკონი, ფუგა, კარებისა და ფრთების რეგულირება
- დეველოპერმა იმავე პარტიის კაფელის მარაგი და საღებავის ფერის კოდი დაგიტოვათ
ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვადგენთ აზომვებისა და ფოტოების მიხედვით. გაანგარიშება უფასოა და არაფერს გავალდებულებთ.
მიიღეთ გაანგარიშებაგარანტიები
ჩვენს გამოსწორებებზე 2 წლის გარანტია მოქმედებს.
თუ საშხაპის გადაკეთებისას კედელსა და იატაკში წყალსადენი ან კანალიზაცია შევცვალეთ ან ახალი კაბელი გავიყვანეთ, ამ მონაკვეთებზე გარანტია 5 წელია. დეველოპერის მოპირკეთება, რომელსაც არ შევხებივართ, ბინის ხელშეკრულებით მის გარანტიაზე რჩება, ამიტომ ჩვენ მიერ გადაკეთებული კვანძების სია ობიექტის პასპორტში დევს.
კითხვები და პასუხები
რა ღირს დეველოპერის რემონტის ხარვეზების გამოსწორება ბათუმში მ²-ზე?
დეველოპერის მოპირკეთების გამოსწორება ბინის ფართის მ²-ზე 150-დან 240 ₾-მდე ღირს, ფასში შედის სამუშაო და გამოსწორებისთვის საჭირო მასალები. მცირე სამუშაოებს საკუთარი ერთეულებით ვითვლით: სილიკონის ნაკერების შეცვლა 30 ₾-დან გრძივ მეტრზე, ფანჯრის ან კარის ფრთის რეგულირება 36 ₾-დან ცალზე. თუ თითქმის მთელი მოპირკეთების გადაკეთება გიწევთ, ხარჯთაღრიცხვა მწვანე კარკასის განაკვეთებით მიდის, მ²-ზე 510 ₾-დან სამუშაოსა და შავი სამუშაოების მასალებზე.
დეფექტები, რომლებსაც დეველოპერი საკუთარი გარანტიით ასწორებს, ჩვენს ხარჯთაღრიცხვაში არ ხვდება. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ფოტოებით სამუშაო დღეებში 24 საათში გამოგიგზავნით, საბოლოო ღირებულება კი აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.
ვინ იხდის დეველოპერის რემონტის ხარვეზებისთვის, თუ მიღება-ჩაბარების აქტი უკვე ხელმოწერილია?
ფარულ დეფექტს, რომელიც ხელმოწერის შემდეგ გამოჩნდა, მაგალითად ჟონვას კედლიდან ან ბზარს მოჭიმვაში, ჩვეულებრივ დეველოპერს უყენებენ ბინის ხელშეკრულების საგარანტიო პუნქტით. გარანტიის ვადა და პრეტენზიების წესი ყოველ დეველოპერს თავისი აქვს, ამიტომ ხელშეკრულებით ვიწყებთ. ხილულ დეფექტებთან, რომლებიც აქტში არ წერია, საქმე უფრო რთულადაა: დეველოპერმა შეიძლება გიპასუხოთ, რომ ბინა შენიშვნების გარეშე მიიღეთ.
ყოველ პუნქტზე ვამზადებთ ფოტოს გაზომვით, აღწერას და მითითებას ხელშეკრულების პუნქტზე, სადავო შემთხვევებს კი პარტნიორ იურისტს ვაჩვენებთ. დეველოპერს დაელოდოთ თუ თავად გაასწოროთ, სამუშაოების დაწყებამდე ჯობს გადაწყვიტოთ: კვანძის გამო, რომელიც უკვე გადავაკეთეთ, მისთვის პრეტენზიის წაყენება გაგიჭირდებათ.
როგორ შევამოწმოთ დეველოპერის საშხაპის ჰიდროიზოლაცია კაფელის მოხსნის გარეშე?
კაფელის ქვეშ ფენას ვერ დაინახავთ, მაგრამ არაპირდაპირი ნიშნებით ჩანს, აკავებს თუ არა ის წყალს. საშხაპის იატაკზე ვედრო წყალს ვასხამთ და ვაკვირდებით, მიდის თუ არა ის ტრაპისკენ თუ კედელთან ჩერდება. ვაკაკუნებთ იატაკის კაფელზე და კედლების ქვედა რიგზე: სიცარიელის თავზე ხმა ყრუა. დღე-ღამის შემდეგ ტენმზომით ვზომავთ კედელს საშხაპის უკანა მხრიდან და იატაკს სველი წერტილის ზღურბლთან. თუ იატაკთან ფუგა გაწმენდიდან რამდენიმე კვირაში ისევ მუქდება, წყალი, სავარაუდოდ, კაფელის ქვეშ მიდის.
სთხოვეთ დეველოპერს ჰიდროიზოლაციის ფოტოები მოპირკეთებამდე. თუ ფოტოები არ არის, ნიშნები კი არის, საშხაპის ზონის მოპირკეთებას ჰიდროიზოლაციასთან ერთად ცვლიან, და მოქმედი გარანტიისას ჯერ დეველოპერს ვწერთ.
ახალ ბინაში ფანჯრის ფერდოები სველია: ეს კონდენსატია თუ გაჟონვა?
ამის გარჩევა შეიძლება იმით, თუ როდის და სად ჩნდება წყალი. კონდენსატი ცივ დილებს მაშინვე მთელ ფანჯარაზე გამოდის: მინაზე, ჩარჩოს ქვედა ნაწილსა და ფერდოებზე, ყველაზე ძლიერ კი საძინებელში დახურული კარით. მიზეზი ნესტი და სუსტი ვენტილაციაა, და ეხმარება განიავება, გამწოვი ან ნესტის შემწოვი, და არა ფანჯრის რემონტი.
გაჟონვა ირიბი წვიმის შემდეგ ჩნდება, ფანჯრის ერთ მხარეს ან კუთხიდან, ხშირად ზოლად ზედა ფერდოდან. ეს ჩარჩოსა და კედელს შორის ნაკერია ან ფასადთან მიერთება, ანუ კითხვა დეველოპერისთვის გარანტიით. კვალს ფოტოზე წვიმისთანავე ვიღებთ და, თუ შესაძლებელია, ზემოთა და ქვემოთა მეზობლების იმავე ფანჯრებს ვადარებთ.
საშიშია თუ არა ბზარები კუთხეებში დეველოპერის ახალ ბინაში?
ყველაზე ხშირად არა. თმისებრი ბზარი ბლოკის ტიხრისა და ბეტონის სვეტის ან ჭერის შეერთებაზე ახალ მონოლითურ კორპუსში მუდმივად გვხვდება: გადახურვები პირველ წლებში ოდნავ იღუნება, შეერთებას კი ხშირად ბადის გარეშე აშპაკლავენ. ეს მოპირკეთების დეფექტია, მას აფართოებენ, აარმირებენ და კედელს ხელახლა ღებავენ.
უნდა შეგაშფოთოთ ბზარმა, რომელიც კედელს დიაგონალურად კვეთს, თავად სვეტზე ან ფილაზე გადის, მილიმეტრზე შესამჩნევად ფართოდ იხსნება ან იზრდება. ასეთს არ ვავსებთ: მასზე საკონტროლო მაიაკს ვაყენებთ, რამდენიმე კვირის შემდეგ ვამოწმებთ, მოძრაობს თუ არა, და ჩვენს კონსტრუქტორს ვაჩვენებთ. სანამ პასუხი არ არის, ბზარს არ ვხურავთ, დეველოპერს კი ვწერთ.
ტერმინები ამ გვერდზე
- მწვანე კარკასი
- შუალედური მდგომარეობა თეთრ კარკასსა და გარემონტებულ ბინას შორის: სუფთა სამუშაოების ნაწილი უკვე გაკეთებულია, ზუსტ შემადგენლობას კი ყოველი დეველოპერი თავად ადგენს.
წაიკითხეთ თემაზე
გამოგვიგზავნეთ დეფექტების ფოტოები და მიღების აქტი, გეტყვით, რას გამოასწორებს დეველოპერი
სამუშაო საათებში ერთი საათის განმავლობაში გიპასუხებთ. შეგიძლიათ მოგვწეროთ მესენჯერში ან დატოვოთ განაცხადი: დაგირეკავთ, დავაზუსტებთ დეტალებს და შემდეგ ნაბიჯს შემოგთავაზებთ.
ორშ–პარ 10:00–19:00, შაბ 11:00–16:00