აივნისა და ლოჯიის რემონტი ბათუმში

აივნის დათვალიერება ხარჯთაღრიცხვამდე

აივნის რემონტისას ბათუმში პირველ რიგში ვამოწმებთ, საით მიდის წყალი. ქარიანი თავსხმის შემდეგ ის ზღურბლიდან ფილის კიდისკენ და შემდეგ ჩასადინში უნდა ჩადიოდეს, კედელთან შეჩერების გარეშე. კართან გუბეს ახალი კაფელი ვერ გამოასწორებს, ამიტომ ასეთ შემთხვევაში ჯერ ქანობსა და ჰიდროიზოლაციას ვაკეთებთ თავიდან.

დათვალიერებისას პრორაბი ქანობს თარაზოთი ამოწმებს, ძველ კაფელს აკაკუნებს, ათვალიერებს აივნის კარის ზღურბლს და ფერდოების ქვედა ნაწილს. ფილის კიდეს ტორსიდან ვათვალიერებთ: თუ ბეტონი ჩამოტეხილია და ჟანგიანი არმატურა მოჩანს, მას ვწმენდთ და ნებისმიერ მოპირკეთებამდე სარემონტო ნარევით ვფარავთ. მოაჯირის სამაგრებსა და კონდიციონერის გარე ბლოკის კრონშტეინს ვამოწმებთ, ხომ არ არის დაჟანგული ან ხომ არ ირყევა.

ღია, ცივი თუ თბილი აივანი

ხარჯთაღრიცხვამდე უნდა გადაწყვიტოთ, როგორი იქნება აივანი ერთი წლის შემდეგ. ამაზეა დამოკიდებული მასალები და სამუშაოების თანმიმდევრობა, შემდეგ გადაკეთება კი უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე თავიდანვე გათვალისწინება.

თუ შემინვას მოგვიანებით გეგმავთ, ეს თავიდანვე გვითხარით. მაშინ ჩარჩოსთვის სწორ საყრდენსა და სამაგრების ადგილს ვტოვებთ, კიდეზე კი კაფელს ისე ვაგებთ, რომ მონტაჟისას მისი მოჭრა არ დაგჭირდეთ. რომელი ჩარჩოები და მინა შეეფერება თქვენს სართულს, განვიხილავთ სტატიაში აივნისა და ლოჯიის შემინვის შესახებ. აივნის დათბუნებას კი აზრი მხოლოდ თბილ ჩარჩოსთან ერთად აქვს, თორემ გაზაფხულისთვის აივანზე ნესტი გაჩნდება.

ქანობი, ჰიდროიზოლაცია და ზღურბლი

კარიდან კიდისკენ ქანობს 1,5–2 %-ს ვაკეთებთ: ერთნახევარი მეტრის სიღრმის აივანზე ეს 2–3 სმ სხვაობაა. სწორ ფილაზე წყალი ნაკერებში იღვრება და კედელთან დგება. ზედმეტად დიდი ქანობიც ცუდია: გრძელ ლოჯიაზე ზღურბლთან სხვაობა შესამჩნევი ხდება და ასეთ იატაკზე მაგიდა ირყევა.

ჰიდროიზოლაციას ელასტიკური ცემენტის ნარევით ორ ფენად ვასვამთ, კუთხეებსა და ფილისა და კედლის შეერთებაზე კი ლენტს ვაკრავთ. კედლებზე მას 15–20 სმ-ით აგვყავს, აივნის კართან კი ზღურბლის ქვეშ შეგვყავს. სწორედ ზღურბლთან ჟონავს წყალი ყველაზე ხშირად ბინაში: ოთახის იატაკის ქვეშ ან მოჭიმვაში, ქვედა მეზობლებისკენ. კაფელამდე კიდეზე დროებით დაბალ ზღუდეს ვაკეთებთ, იატაკს დღე-ღამით წყლით ვავსებთ და ვამოწმებთ, ხომ არ დაიწია დონემ და მშრალია თუ არა ქვემოთ.

ფილის კიდეს წვეთსაწრეტიანი პროფილით ვხურავთ: მისგან წყალი პირდაპირ ძირს ჩამოწვეთავს. მის გარეშე წყალი ტორსზე ფასადისკენ ჩამოდის, ზოლებს ტოვებს და ქვედა სართულის აივანზე წვეთავს. თუ აივანზე ტრაპი ან წყალმიმღები ძაბრია, მას ვწმენდთ და ჰიდროიზოლაციას მის ფლანეცზე ვაგრძელებთ.

იატაკი და კედლები: კერამოგრანიტი, წებო და ნაკერები

ღია აივანზე ვაგებთ კერამოგრანიტს სრიალის საწინააღმდეგო ზედაპირით, R10 ან R11 კლასისას. რატომ სწორედ ის და არა მოჭიქული კაფელი, განვიხილეთ კაფელისა და კერამოგრანიტის შედარებაში. წებოს გარე სამუშაოებისთვის ვიღებთ, ელასტიკურს, C2 S1 კლასისას. ზაფხულში ფილა მზეზე ფართოვდება, ზამთარში ცივდება და სველდება, ხისტი წებო კი ასეთი ციკლებისგან სძვრება.

კედლების გასწვრივ პერიმეტრზე ელასტიკური ჰერმეტიკისთვის 5–8 მმ ნაკერს ვტოვებთ, ოთხ მეტრზე გრძელ ლოჯიაზე კი განივ ნაკერსაც ვამატებთ. ფუგას გარე სამუშაოებისთვის ცემენტისას ვიღებთ, ხოლო თუ აივანს ხშირად რეცხავენ, ეპოქსიდურს. კედლებს იქ, სადაც ირიბი წვიმა წვდება, ვაპირკეთებთ ან ფასადის საღებავით ვღებავთ.

თუ კაფელის დაგება არ გინდათ, ჰიდროიზოლაციაზე ლაგებს ვაწყობთ და ზედ ხე-პოლიმერული დაფის (WPC) საფარს ვაგებთ. წყალი საფარის ქვეშ იმავე ქანობით მიდის, დაფა არ სრიალებს და მზეზე მუქ ქვაზე ნაკლებად ცხელდება. წელიწადში ერთხელ საფარს სექციებად ხსნიან და ფილას მარილისა და მტვრისგან რეცხავენ.

მოაჯირები და სამაგრები ზღვის პირას

ზღვის მარილი ყველაზე სწრაფად მოთუთიებულ ლითონსა და იაფ უჟანგავ ფოლადს ერევა. მოაჯირის ანკერებს, კონდიციონერის ბლოკისა და სარეცხის საშრობის კრონშტეინებს, წვეთსაწრეტი პროფილის ხრახნებს A4, იგივე AISI 316 მარკის უჟანგავი ფოლადისგან ვაყენებთ. ზღვის პირას A2 ფოლადს ხშირად ორიოდე სეზონში უკვე ჟანგისფერი ნადები ედება, მოთუთიებული თვითმჭრელი ხრახნი კი იჟანგება და ფასადზე ზოლებს ტოვებს.

ალუმინსა და უჟანგავ ფოლადს ერთმანეთისგან პლასტმასის საყელურებითა და შუასადებებით ვყოფთ, თორემ ნესტიან ჰაერში შეხების ადგილას ალუმინი იჭმება. ფოლადის მოაჯირს, რომელმაც უკვე დაიწყო ჟანგვა, ლითონამდე ვწმენდთ, ანტიკოროზიული გრუნტით ვფარავთ და ფასადისთვის დადგენილ ფერად ვღებავთ. მოაჯირის კონსტრუქციასა და სიმაღლეს კორპუსის მართვის კომპანიის გარეშე არ ვცვლით: მასზეა დამოკიდებული უსაფრთხოება და ის სახლის იერსახის ნაწილია.

სამაგრები, ნაკერები და ჩასადინი სეზონში ერთხელ უნდა დაათვალიეროთ. თუ ბინა ქირავდება, ამ დათვალიერების ჩართვა მოსახერხებელია ბინის ტექნიკურ მომსახურებაში, კონდიციონერების შემოწმებასთან ერთად.

განათება, როზეტები და დრენაჟი

ღია აივანზე როზეტებს სახურავით და არანაკლებ IP44 დაცვით ვაყენებთ, წვიმის ქვეშ მოხვედრილ სანათებს IP65 კლასისას ვიღებთ. აივნის ხაზს 30 mA-იანი დიფერენციალური ავტომატის გავლით ვატარებთ: თუ დენი წყლის ან ადამიანის გავლით მიწაზე გავა, ის ხაზს წამზე ნაკლებ დროში გათიშავს. კაბელს კედელში გაჭრილ ღარში ვმალავთ და იატაკის ჰიდროიზოლაციაში არ ვატარებთ, ჩამრთველის დაყენება კი უფრო მოსახერხებელია ოთახში, აივნის კართან.

კონდიციონერის დრენაჟი ხშირად პირდაპირ კაფელზეა გამოყვანილი და მისი წყალი მეზობლებისკენ მიედინება. მილს ჩასადინში ვუერთებთ ან ფილის კიდის მიღმა გაგვაქვს, იმ ადგილას, რომელსაც კორპუსი უშვებს. გარე ბლოკის ირგვლივ გასასვლელს ვტოვებთ, რომ ხელოსანმა მისი მომსახურება მოაჯირის მოხსნის გარეშე შეძლოს.

რა ღირს აივნის რემონტი ბათუმში

აივნის რემონტი შემინვის გარეშე მ²-ზე 510-დან 720 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის სამუშაო და შავი სამუშაოების მასალები: დემონტაჟი, მოჭიმვა ქანობით, ჰიდროიზოლაცია, კაფელის დაგება, წვეთსაწრეტი პროფილი და კედლების მოპირკეთება. კერამოგრანიტს თქვენ ირჩევთ, მის ღირებულებას ცალკე ვითვლით. თუ ქანობი და ჰიდროიზოლაცია წესრიგშია და მხოლოდ საფარი იცვლება, კაფელის დაგებას ცალკე სამუშაოდ ვითვლით, მ²-ზე 72-დან 110 ₾-მდე.

როზეტი, ჩამრთველი ან სანათი წერტილზე 42-დან 66 ₾-მდე ღირს. შემინვა რემონტში არ შედის და ღიობის მ²-ით ითვლება: უჩარჩო 640 ₾-დან, თბილი ალუმინის 895 ₾-დან. მეტალოპლასტმასი ორივეზე იაფია, მისი ფასები შემინვის გვერდზეა თავმოყრილი. თუ აივანს თბილს აკეთებენ, დათბუნება ზედაპირის მ²-ზე 130-დან 180 ₾-მდე ამატებს.

ფასს ზრდის ფილის დაშლილი კიდე, მოაჯირის შეცვლა, ხე-პოლიმერული დაფის საფარი კაფელის ნაცვლად და მასალების მაღალ სართულზე ატანა სატვირთო ლიფტის გარეშე. უფრო იაფი გამოდის აივანი, სადაც მოჭიმვას სწორი ქანობი აქვს და მისი მოხსნა საჭირო არ არის. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება, თითოეული ეტაპის ფასი კი ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი.

კორპუსის წესები და სამუშაოების თანმიმდევრობა

აივანი ნაწილობრივ ფასადს ეკუთვნის, ამიტომ რემონტამდე კორპუსის წესებს კორპუსის მართვის კომპანიას ან დეველოპერს ვთხოვთ. მათში შეიძლება განსაზღვრული იყოს მოაჯირებისა და ჩარჩოების ფერი, გარე ბლოკების ადგილი, ფასადის მოპირკეთების გაბურღვის აკრძალვა. კაფელის დემონტაჟი ხმაურიანია და მას დღისით ვატარებთ: კანონით 08:00-დან 23:00-მდე, ხოლო თუ კორპუსში ნებადართული საათები უფრო მოკლეა, კორპუსის წესებით.

ნაგავი ტომრებით ბინის გავლით გაგვაქვს, აივნიდან ქვემოთ არაფერს ვყრით. ჰიდროიზოლაციასა და წებოს მშრალი ფილა სჭირდება, ამიტომ წვიმების სეზონზე ამ ეტაპებს მშრალ დღეებზე ვგეგმავთ და აივანს ფირით ვფარავთ. ჰიდროიზოლაციას კაფელამდე წყლით შემოწმებასთან ერთად ვიღებთ ფოტოზე და ეს ფოტოები ობიექტის პასპორტში შევა. აივნის ჰიდროიზოლაცია სამუშაოებზე ორწლიან გარანტიაში შედის, რა ითვლება საგარანტიო შემთხვევად კი გარანტიის პირობებშია გაწერილი.