სხვენის მანსარდად გადაკეთება ბათუმში: სიმაღლე, დათბუნება, ფანჯრები, კიბე

სხვენის მანსარდად გადაკეთება: ფართი საკუთარი სახურავის ქვეშ

სხვენის მანსარდად გადაკეთება სახლს საცხოვრებელ ოთახებს ახალი სართულისა და ნაკვეთზე გაფართოების გარეშე უმატებს. თუ სახურავის ქვეშ სიმაღლე არის და ნივნივები მყარია, ეს ხშირად საძინებლის, კაბინეტის ან სასტუმრო ოთახის მიღების ყველაზე იაფი გზაა. მაგრამ სხვენი საცხოვრებლად არ აშენებულა: გადახურვა მსუბუქ დატვირთვაზეა გათვლილი, ფერდები დაუთბუნებელია, ფანჯრები არ არის, ზაფხულში კი სახურავის ქვეშ ცხელა. ამ ყველაფერს პროექტში ვწყვეტთ, სანამ ფერდების მოპირკეთებას დავიწყებთ.

რას ვამოწმებთ დაწყებამდე

• სიმაღლე კეხის ქვეშ და ფართი, სადაც სწორად დგომა შეიძლება;
• ნივნივების, მაუერლატისა და მოლარტყვის მდგომარეობა;
• გადახურვა: გაუძლებს თუ არა ადამიანებს, ავეჯსა და ტიხრებს;
• სად დავდგათ კიბე ისე, რომ ქვედა სართული არ გავაფუჭოთ;
• როგორ გავატაროთ ვენტილაცია, წყალი და ელექტროობა.

თუ ნივნივები სუსტია ან მათი ბიჯი თბოიზოლაციას არ შეესაბამება, მათ ვაძლიერებთ ან ვცვლით, დაწვრილებით გვერდზე ნივნივების სისტემა. კიბეს მანსარდასთან ერთად ვაპროექტებთ: ის მოხერხებული უნდა იყოს და ქვემოთ ოთახის ნახევარი არ უნდა დაიკავოს, დაწვრილებით გვერდზე კიბეები.

თბოიზოლაცია და ტენი

ბათუმის ნოტიო კლიმატში მანსარდის მთავარი რისკი თბოიზოლაციაში კონდენსატია. ოთახებიდან თბილი ნოტიო ჰაერი ზემოთ ადის, გაუმართავ ორთქლიზოლაციაში გადის და სახურავის ქვეშ ცივ თბოიზოლაციაში კონდენსირდება. ორი ზამთრის შემდეგ თბოიზოლაცია სველია, ჭერზე კი ლაქებია. ამიტომ ვაკეთებთ უწყვეტ ორთქლიზოლაციას წებოვანი ლენტით გადაწებებული ნაკერებით, სავენტილაციო ღრეჩოს სახურავის საფარის ქვეშ და გამწოვს მანსარდიდან. ფენები დაწვრილებით აღწერილია გვერდზე სახურავის დათბუნება.

ზაფხულის სიცხე

ზაფხულში სახურავი კედლებზე მეტად ცხელდება, და თხელი თბოიზოლაციის მქონე მანსარდა სახლის ყველაზე ცხელ ოთახად იქცევა. გვეხმარება სქელი თბოიზოლაცია კარგი სითბოტევადობით, სავენტილაციო ღრეჩო საფარის ქვეშ, გარე ჟალუზები ან მარკიზები სახურავის ფანჯრებზე და სუფთა ჰაერის მიწოდება. კონდიციონერი თითქმის ყოველთვის საჭიროა, და მისი ბლოკის ადგილი სჯობს თავიდანვე გავითვალისწინოთ. როგორ მოვაწყოთ ვენტილაცია, გვერდზე ვენტილაცია.

ფანჯრები და სინათლე

მანსარდაში სინათლე შემოდის სახურავის ფერდების ფანჯრებიდან, ფრონტონებიდან ან სახურავის ამოწეული ნაწილის ფანჯრებიდან. სახურავის ფანჯრები მეტ სინათლეს იძლევა, მაგრამ ფრთხილ შეერთებას მოითხოვს, თორემ ქარით მოტანილი წვიმა ნაპრალს იპოვის. ფრონტონის ფანჯრები უფრო მარტივია, მაგრამ ოთახს მხოლოდ ერთი მხრიდან ანათებს. სახურავის ამოწეული ნაწილები კედლებთან სიმაღლეს ამატებს, მაგრამ სახურავის ფორმას ცვლის, და ეს უკვე ნებართვას მოითხოვს.

დოკუმენტები

თუ სხვენი არსებულ მოცულობაში გადაკეთდება, სახურავის აწევისა და ამოწეული ნაწილების გარეშე, პროცედურა უფრო მარტივია. მაგრამ ახალი საცხოვრებელი ფართი სახლს რეესტრში ცვლის, და მისი რეგისტრაცია ღირს, რომ გაყიდვისას შეუსაბამობა არ იყოს. თუ სახურავი მაღლდება ან მისი ფორმა იცვლება, ნებართვაა საჭირო. როგორ შენდება სახლები მანსარდული სართულით თავიდანვე, გვერდზე სახლები მანსარდით.

რა ღირს სხვენის მანსარდად გადაკეთება

სხვენის საცხოვრებლად გადაკეთება თბოიზოლაციით, ფანჯრებითა და მოპირკეთებით ნივნივების შეცვლის გარეშე მ²-ზე 630 ₾-დან ღირს. მანსარდული სახურავი ნივნივებით, თბოიზოლაციითა და საფარით გასაღებამდე ფერდის მ²-ზე 400 ₾-დან, სახურავის ფანჯარა შეერთებითა და მონტაჟით 1 500 ₾-დან. სხვენის შიგნიდან დათბუნება საცხოვრებელ სახლში მ²-ზე 180 ₾-დან, კიბე ლითონის კარკასზე ხის საფეხურებით გასაღებამდე 12 900 ₾-დან. საბოლოო ღირებულებას სხვენის დათვალიერებისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.