რა ავირჩიოთ: ბინა მშენებლობაზე თუ ჩაბარებულ სახლში?
ეს იმაზეა დამოკიდებული, რით ხართ მზად გადაიხადოთ. მშენებლობაზე იაფია და განვადებაა, მაგრამ გასაღებები ერთ-ორ წელიწადში და ვადების რისკით. ჩაბარებული სახლი უფრო ძვირია, სამაგიეროდ სახლი, ხედი და მეზობლები მაშინვე ჩანს, ბინაში კი ცხოვრება ან მისი გაქირავება თითქმის მაშინვე შეიძლება.
ეს გადაწყვეტილებაა იმაზე, რით ხართ მზად გადაიხადოთ: დროითა და რისკით თუ ფულით. ბინა მშენებლობაზე ჩვეულებრივ უფრო იაფია და ხშირად დეველოპერის განვადებით იყიდება, მაგრამ გასაღებებს ერთ-ორ წელიწადში მიიღებთ, დიდი სახლების ჩაბარების ვადები კი ხშირად გადაიწევს. ჩაბარებულ სახლში ბინა უფრო ძვირია, სამაგიეროდ ყველაფერი მაშინვე ჩანს: სახლი, მეზობლები, ხედი, ლიფტების მუშაობა, მმართველი კომპანიის წესები.
ბინა მშენებლობაზე: როდის არის ეს გონივრული
თუ ფული უახლოეს წლებში არ დაგჭირდებათ, დროის მარაგი გაქვთ და დეველოპერი შემოწმებულია: მშენებლობის ნებართვა, ნაკვეთზე უფლება, წინა სახლები და ის, როგორ ჩაბარდა ისინი. ხელშეკრულებაში მნიშვნელოვანია ჩაბარების ვადა, დაგვიანების ჯარიმები და მიღების წესი. და გახსოვდეთ: სახლის ჩაბარებამდე ბინა რეესტრში ცალკე ობიექტად არ ირიცხება, ბინადრობის ნებართვისთვის კი მისი გამოყენება მხოლოდ უფლების რეგისტრაციის შემდეგ შეიძლება. დაწვრილებით გვერდზე მშენებლობის ეტაპზე ბინების შესახებ.
როდის ჯობია ჩაბარებული სახლი
თუ ბინა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად ახლავე გჭირდებათ, თუ მნიშვნელოვანია ხედი, რომელსაც მშენებლობაზე მეზობელი კოშკი ადვილად დაკეტავს, და თუ არ გინდათ დეველოპერის ვადებზე იყოთ დამოკიდებული. ჩაბარებულ სახლში ვამოწმებთ ამონაწერს, მმართველი კომპანიის წინაშე დავალიანებას და ბინის მდგომარეობას. თუ მეორადი ბინა უკვე გარემონტებულია, ცალკე ვუყურებთ სააბაზანოსა და ელექტროგაყვანილობას. დაწვრილებით გვერდზე ჩაბარებულ სახლებში მზა ბინების შესახებ და შედარებაში „ახალი კორპუსი თუ მეორადი“.