საზღვაო კონტეინერის სახლები საქართველოში: პროექტი და გადაკეთება ბათუმში

საზღვაო კონტეინერის სახლები საქართველოში ფოლადის ყუთით იწყება, რომელიც იმისთვის შეიქმნა, რომ წლობით ემგზავრა გემების გემბანზე და პორტის შტაბელებში მდგარიყო. სიმტკიცე მას მარაგით აქვს, სითბო, ფანჯრები და კონდენსატისგან დაცვა კი საერთოდ არ აქვს: ეს ყველაფერი გადაკეთებისას ჩნდება. ჩვენ ვარჩევთ კონტეინერს, ვაკეთებთ პროექტსა და გაანგარიშებას, ვჭრით ღიობებს გაძლიერებით, ვათბუნებთ, ვსვამთ ფანჯრებსა და საინჟინრო სისტემებს, ვამზადებთ საყრდენებს და სახლს ნაკვეთზე ვდგამთ.

როგორ არის მოწყობილი კონტეინერი და რას ცვლის გადაკეთება

კონტეინერის წონას კუთხის დგარები და ჩამოსხმული კუთხის ფიტინგები იჭერს: მათით კონტეინერს ამწით აწევენ და ერთმანეთზე დგამენ. დაახლოებით 1,6–2 მმ სისქის გოფრირებული ფოლადის კედლები ყუთს დაღრეცის საშუალებას არ აძლევს, სქელი ფანერის იატაკი კი განივ კოჭებზე დევს. სახურავი თხელია და მასზე რაიმე მძიმის დადგმა ცალკე კონსტრუქციის გარეშე არ შეიძლება.

კედელში ყოველი ჭრილი ყუთს ასუსტებს, ამიტომ ფანჯრის ან კარის ღიობს პროფილური მილისგან შედუღებული ჩარჩოთი ვაფორმებთ. თუ ორ კონტეინერს შორის კედელს მთლიანად აშორებენ, რომ ოთახი ერთ კონტეინერზე ფართო გამოვიდეს (შიგნით ის დაახლოებით 2,35 მ-ია), ჭრილის გასწვრივ კოჭსა და დგარებს კონსტრუქტორის გაანგარიშებით ვაყენებთ. იატაკის ფანერას ქარხანაში ჩვეულებრივ მწერების საწინააღმდეგო შემადგენლობით ჟღენთავენ, ამიტომ საცხოვრებელ სახლში მას ვხსნით ან იატაკის დათბუნებამდე ჰერმეტული ფენით ვფარავთ.

ახალი თუ ნახმარი: რომელი კონტეინერი ავიღოთ საცხოვრებლად

სახლისთვის გირჩევთ ახალ კონტეინერს ან კონტეინერს ერთი რეისის შემდეგ. ნახმარი შესამჩნევად იაფია, მაგრამ მას უკვე შეიძლება ჰქონდეს ჟანგი ქვედა კოჭებსა და კუთხეებზე, ჩაზნექილობები სახურავზე და უცნობი წინა ტვირთი. თუ ნახმარს იღებთ, ყიდვამდე მას ადგილზე ვათვალიერებთ:

• ძირსა და ქვედა კოჭებს გარედან: გამჭოლი ჟანგი იქ ყველაზე ძვირი ჯდება;
• სახურავსა და კუთხეებს, ჩაზნექილობებისა და ჟონვის კვალის საძებნად;
• იატაკს, ლაქებისა და ქიმიის სუნის საძებნად;
• კარებს: იხურება თუ არა ძალისხმევის გარეშე, მთელია თუ არა შემამჭიდროებლები;
• ფირნიშს დამზადების თარიღით და მწარმოებლის მარკირებას.

ახალი და ნახმარი კონტეინერები საქართველოში იყიდება: ისინი ზღვით ბათუმისა და ფოთის პორტებით შემოდის, ასე რომ, მათი საზღვარგარეთ ძებნა საჭირო არ არის. მაღალი კონტეინერი High Cube საცხოვრებლად ჩვეულებრივზე მოსახერხებელია: ის დაახლოებით 30 სმ-ით მაღალია და იატაკისა და ჭერის დათბუნების შემდეგ ოთახში ნორმალური სიმაღლე რჩება.

კოროზია ზღვის პირას: სად იწყება ჟანგი

კონტეინერის კედლებსა და ჩარჩოს ატმოსფერომედეგი ფოლადისგან ამზადებენ და ქარხანაში ღებავენ. სადაც საღებავი აცლილია, ასეთი ფოლადი ოქსიდების მკვრივი ფენით იფარება და მის ქვეშ ნელა იჟანგება, მაგრამ ზღვის პირას მარილი ამ ფენას ანგრევს და კოროზია სიღრმეში მიდის. ამიტომ ბათუმში კონტეინერს ისე ვიცავთ, როგორც ზღვისპირა ნებისმიერ ფოლადის კონსტრუქციას, ხოლო რა ფენებისგან შედგება ასეთი დაცვა, აღწერილია გვერდზე ფოლადის კარკასის შესახებ.

ჟანგი პროგნოზირებად ადგილებში იწყება: ღიობების ჭრილებსა და შედუღების ნაკერებზე, მიწასთან ახლოს ქვედა კოჭებზე, სახურავის ჩაზნექილობებში, სადაც თავსხმის შემდეგ წყალი დგას. ჭრილებსა და ნაკერებს იმავე დღეს ვწმენდთ და ვაგრუნტავთ, კონტეინერს საყრდენებზე ვწევთ განიავებადი ღრეჩოთი, სახურავს კი ქანობიანი მეორე სახურავით ვფარავთ. ის ჩრდილსაც იძლევა და ზაფხულის გახურებას ნაწილობრივ ამცირებს.

დათბუნება და კონდენსატი

ფოლადი სიცივეს ატარებს და თბოიზოლაციის ნებისმიერი ღრეჩოდან ოთახის თბილი, ტენიანი ჰაერი ცივ ლითონამდე აღწევს და მასზე წყალს ტოვებს. ნესტიან ზამთარში ეს სწრაფად იქცევა წვეთებად მოპირკეთების უკან და ობად. ამიტომ ვათბუნებთ უწყვეტი ფენით, გოფრის, იატაკისა და ჭერის ჩათვლით, მეთოდს კი ამოცანის მიხედვით ვარჩევთ:

• შიგნიდან: კარკასი, თბოიზოლაცია, ორთქლიზოლაცია და თაბაშირმუყაო. ვარიანტი ხელმისაწვდომია, მაგრამ ოთახი სიგანეს კარგავს, გოფრის ჩაღრმავებები კი თბოიზოლაციის უკან სიცარიელეების გარეშე უნდა შეივსოს;
• დახურულფორიანი შესაფრქვევი ქაფით: ის გოფრზე უწყვეტ ფენად ეკვრის და თავად ორთქლს არ ატარებს, მაგრამ იწვის, ამიტომ შიგნიდან მას თაბაშირმუყაოთი ან სხვა არაწვადი შემოსვით ფარავენ, მისი დატანა კი გამოცდილ ბრიგადას უნდა მიანდოთ, სისქის შემოწმებით;
• გარედან: თბოიზოლაცია და შემოსვა ქვესისტემაზე. ოთახის სიგანე ნარჩუნდება, ფოლადი კი თბილი კონტურის შიგნით ხვდება, მარილისა და მზისგან დაცული. როგორ ავირჩიოთ ფასადი ასეთი შემოსვისთვის, ჩანს შედარებიდან ვენტილირებადი თუ სველი ფასადი.

ნებისმიერი დათბუნებისას ვენტილაციაა საჭირო: გამწოვი სველი წერტილიდან და სამზარეულოდან, მიწოდება საცხოვრებელ ოთახებში. ფოლადის ყუთი ორთქლს არ ატარებს და ვენტილაციის გარეშე მასში ნესტი კარგი თბოიზოლაციის დროსაც გაჩნდება.

საძირკველი და დადგმა

კონტეინერი კუთხის ფიტინგებს ეყრდნობა, ამიტომ მას წერტილოვანი, მაგრამ ზუსტი საძირკველი სჭირდება. 40-ფუტიანი კონტეინერისთვის ჩვეულებრივ ექვს საყრდენს ვაკეთებთ: კუთხეებში და გრძელი გვერდების შუაში, მათ ზედაპირს კი ერთ დონეზე გამოვყავთ. საყრდენები შეიძლება იყოს ბეტონის ბოძები ან ხიმინჯები, არჩევანი გრუნტზეა დამოკიდებული. კონტეინერს ჩასატანებელ ფირფიტებზე შედუღებით ან ჭანჭიკებით ვამაგრებთ, რომ მას ვერც შტორმმა დაძრას და ვერც მიწისძვრამ.

ცარიელი 40-ფუტიანი კონტეინერი დაახლოებით 4 ტ-ს იწონის და მას მანიპულატორი დგამს. ფანჯრებითა და მოპირკეთებით გადაკეთებული სახლი უფრო მძიმეა, ამწეს კი წონისა და საყრდენებამდე მანძილის მიხედვით ვარჩევთ.

სად არის კონტეინერი მიზანშეწონილი და სად არა

კონტეინერისგან კარგად გამოდის პატარა ობიექტები: სტუმრების პატარა სახლი ან სახლი გლემპინგისთვის, ყავახანა ან ბარი პლაჟთან სეზონისთვის, ოფისი ან სახელოსნო ნაკვეთზე, საყოფაცხოვრებო სათავსი მშენებლობის პერიოდისთვის. აქ ფოლადი და გოფრი იერსახისთვის მუშაობს, მცირე ფართობი კი ხელს არ უშლის. კონტეინერის კაფეს ისე ვაპროექტებთ, როგორც სამზარეულოიან ნებისმიერ დაწესებულებას, გამწოვითა და ჩამდინარე წყლების არინებით, ამ მოთხოვნებზე კი დაწვრილებით გვერდზე კაფეებისა და რესტორნების მშენებლობა.

დიდ საოჯახო სახლს, სადაც მთელი წელი ცხოვრობენ, კონტეინერები ნაკლებად შეეფერება: ოთახების სიგანე დაახლოებით 2,35 მ-ია, ბევრია ჭრილი და ნაკერი, რომლებსაც ზღვის პირას თვალყური სჭირდება. თუ ქარხნული სისწრაფე გჭირდებათ, მაგრამ უფრო ფართო ოთახებითა და მზა მოპირკეთებით, ნახეთ მოდულური სახლი: მის სიგანეს გზა ზღუდავს და არა კონტეინერის სტანდარტი. დოკუმენტების მხრივ კონტეინერი, რომელშიც ცხოვრობენ, საცხოვრებელ სახლად რჩება: ნაგებობის კლასსა და ნებართვის მიღების წესს პროექტის მიხედვით ვადგენთ, როგორც ეს აღწერილია გვერდზე მშენებლობა აჭარაში.

რა ღირს საზღვაო კონტეინერის სახლი საქართველოში

საზღვაო კონტეინერის სახლი გასაღების ჩაბარებამდე 1 920-დან 2 400 ₾-მდე ჯდება მ²-ზე. ფასში შედის თავად კონტეინერი, ღიობები გაძლიერებით, დათბუნება, ფანჯრები და კარები, სველი წერტილი, სამზარეულო, ელექტროგაყვანილობა, შიდა და გარე მოპირკეთება. საძირკველი, მიტანა და ქსელებთან მიერთება ცალკე ითვლება, რეისი მანიპულატორით და დადგმით 1 740-დან 3 000 ₾-მდე ჯდება.

ახალი კონტეინერი 40HC გადაკეთების გარეშე 11 500 ₾-დან ღირს, შემოწმებული ნახმარი 6 480 ₾-დან. ღიობის გამოჭრა ჩარჩოთი 780 ₾-დან ჯდება თითოზე, კედლების შიგნიდან დათბუნება შემოსვით 135 ₾-დან კედლის მ²-ზე, ოფისად, მაღაზიად ან კაფედ გადაკეთებული კონტეინერი კი 24 000 ₾-დან. შედარებისთვის, ქარხნული მოდულური სახლი გასაღების ჩაბარებამდე 1 830 ₾-დან იწყება მ²-ზე. უფრო ძვირი გამოდის რამდენიმე კონტეინერი მოხსნილი კედლებით, პანორამული ღიობები და გარე დათბუნება, უფრო იაფი კი ერთი კონტეინერი ორიოდე ფანჯრით. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ესკიზის მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით, საბოლოო ღირებულება კი პროექტის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება.