აგურის სახლის მშენებლობა ბათუმში ანტისეისმური სარტყლებით

ბათუმში აგურის სახლში გადახურვებსა და სახურავს თავად კედლები ზიდავს. სეისმურ ზონაში ასეთ კედლებს ბეტონთან ვაკავშირებთ: ყოველი გადახურვის დონეზე შეკრული სარტყელი, კუთხეებსა და ღიობებთან ვერტიკალური ჩანართები, ნაკერებში კი არმირების ბადეები. ბეტონის კარკასიანი სახლი, სადაც აგური მხოლოდ კედლებს ავსებს და ფასადს ფარავს, სხვაგვარად არის მოწყობილი, მასზე მონოლითურ-აგურის სახლების გვერდზე მოგიყვებით.

როგორ არის მოწყობილი სახლი აგურის მზიდი კედლებით

კედლები გადახურვებისა და სახურავის წონას იღებს, მიწისძვრისას კი სარტყლებთან და ვერტიკალურ ჩანართებთან ერთად ერთ შეკრულ სისტემად მუშაობს. აქედან გამომდინარეობს მოთხოვნები გეგმისადმი: ის კომპაქტურია, შიდა მზიდი კედლები ყველა სართულზე ერთმანეთის თავზე დგას, ფანჯრების სიგანეს კი ღიობებს შორის კედლის მონაკვეთები ზღუდავს, რომლებსაც გაანგარიშება ამოწმებს.

ასეთ სახლში გადახურვებს მონოლითურს ვაკეთებთ. სარტყელთან ერთად ჩასხმული ფილა სართულის კედლებს ხისტ ყუთად კრავს და ბიძგისას ისინი კუთხეებში ერთმანეთს არ შორდება.

თუ გეგმარებას მინის კედლები, დიდი მალები ან მესამე სართული სჭირდება, დატვირთვის ბეტონის კარკასისთვის გადაცემა უფრო მარტივია. რით განსხვავდება ეს სქემები ბიძგებისას, ფერდობზე და ხარჯთაღრიცხვაში, ნაჩვენებია მონოლითისა და აგურის შედარებაში. სქემას კონსტრუქტორი გეოლოგიური კვლევისა და ესკიზის მიხედვით ირჩევს: მარტივი ფორმის ერთ- ან ორსართულიან სახლს ჩვეულებრივ ორივე სქემა აკმაყოფილებს და მაშინ არჩევანს ფანჯრები, ვადები და ფასი წყვეტს.

რომელი აგური გამოიყენება კედლებში, ცოკოლსა და ფასადზე

მზიდ კედლებსა და ცოკოლში მხოლოდ კერამიკულ აგურს ვაწყობთ, სილიკატურს ზღვის პირას არ ვიყენებთ. სავსე აგური იქ მიდის, სადაც დატვირთვა ერთ ადგილზეა თავმოყრილი: ცოკოლში, ბოძებსა და ღიობებს შორის ვიწრო მონაკვეთებში. ღრუიანი აგური უფრო მსუბუქი და თბილია, მას ცოკოლის ზემოთ ვაწყობთ, თუ ამას გაანგარიშება უშვებს.

• რიგით აგურს შემდეგ ბათქაში ან მოპირკეთება დაფარავს, ამიტომ მასში სიმტკიცესა და ზომების სიზუსტეს ვამოწმებთ, ფერს კი მნიშვნელობა არ აქვს.
• მოსაპირკეთებელი აგური თვალსაჩინო რჩება. მას მთელი ფასადისთვის ერთბაშად ვუკვეთავთ, ჭრის მარაგით: მომდევნო პარტია შეიძლება სხვა ტონის მოვიდეს და საზღვარი კედელზე გამოჩნდება.
• ცოკოლისა და კიბის საფეხურებისთვის, სადაც წყალამრიდი ტროტუარიდან შხეფები ხვდება, მაღალი სიმკვრივის სავსე აგურს ვიღებთ ან ქვედა ნაწილს ქვით ვაპირკეთებთ.

პარტიას გადმოტვირთვისას ვამოწმებთ: სხვადასხვა პალეტიდან აღებულ აგურს ვზომავთ, ვეძებთ ბზარებსა და ბოლომდე გამოუწვავ აგურს. ასეთი აგური დანარჩენზე ღიაა, დარტყმისას ყრუ ხმას გამოსცემს და ნესტიან კლიმატში მისი ზედაპირი სწრაფად იფშვნება. ასეთ პალეტებს ვაბრუნებთ.

ანტისეისმური სარტყლები, ბადეები და ვერტიკალური ჩანართები აგურის წყობაში

ზედა სართულების წონას წყობა ადვილად უძლებს, მიწისძვრისას გვერდითი ბიძგი კი მისთვის ყველაზე სახიფათოა. რამდენი ბადე, სარტყელი, ვერტიკალური ჩანართი და ზღუდარი სჭირდება კედელს, გაანგარიშება განსაზღვრავს, წყობისა და კარკასის საერთო წესები კი სეისმომედეგი მშენებლობის გვერდზეა თავმოყრილი.

ბადეს მთლიანად ხსნარში ვფლავთ. ზღვის პირას ღია მავთული იჟანგება, ხსნარის გარეშე მშრალ აგურზე დადებული ბადე კი წყობასთან ერთად არ მუშაობს. კუთხეებსა და კედლების გადაკვეთებზე მას გადაფარვით ვატარებთ, რადგან ბიძგისას კედლები სწორედ იქ შორდება ერთმანეთს.

ასეთ კედელს სამუშაოების საკუთარი თანმიმდევრობა აქვს. ჯერ სართულს აწყობენ, მომავალი ვერტიკალური ჩანართის ადგილას კი წყობას „კბილებად“ ტოვებენ და ბადეების ბოლოებს გარეთ უშვებენ. შემდეგ არმატურას დგამენ და ჩანართს ბეტონით ასხამენ: ბეტონი კბილებს ავსებს და წყობა ბეტონის ჩარჩოში მოქცეული აღმოჩნდება. ყოველ ჩანართსა და სარტყელს პრორაბი ჩასხმამდე ფოტოზე იღებს და ანგარიშიდან ჩანს, ემთხვევა თუ არა არმატურა ნახაზს.

ბათუმის ამინდი და აგურის წყობა

ყინვა აქ წყობას თითქმის არ უშლის ხელს და ხსნარში ყინვის საწინააღმდეგო დანამატები ჩვეულებრივ საჭირო არ არის. ხელს თავსხმები და ზაფხულის სიცხე უშლის. წვიმაში ახალი ნაკერებიდან ხსნარი ირეცხება, ამიტომ ღამით და თავსხმის წინ კედლის თავს ვხურავთ, მოსაპირკეთებელ წყობას კი წვიმაში საერთოდ ვაჩერებთ.

ივლისში მშრალი კერამიკული აგური ხსნარიდან წყალს იწოვს, ნაკერი სიმტკიცეს ვერ იძენს და შემდეგ იფშვნება. სიცხეში აგურს წყობის წინ ვასველებთ, ახალ კედელს კი ხარაჩოზე გაკრული ბადით ვჩრდილავთ.

საძირკველსა და პირველ რიგს შორის ჰორიზონტალურ ჰიდროიზოლაციას ვაგებთ. მის გარეშე აგური ბეტონიდან ტენს იწოვს, კედლის ქვედა ნაწილი მუქდება, მოპირკეთებაზე კი მარილის თეთრი ნადები გამოდის.

აგურის შენობა ბლოკისაზე ნელა იზრდება: კედლის ერთ მეტრზე რამდენჯერმე მეტი აგური და ხსნარი მიდის, მომდევნო სართულს კი მხოლოდ მას შემდეგ ვაწყობთ, რაც ჩანართებისა და სარტყლის ბეტონი სიმტკიცეს მოიპოვებს. ამიტომ აგურის სახლის ხელშეკრულების გრაფიკი უფრო გრძელია და წვიმიან კვირებს მასში თავიდანვე ვითვალისწინებთ. სამაგიეროდ ბოლომდე შევსებული ნაკერებით ნაწყობი კედელი, რომელიც ქვემოდან ნესტისგან იზოლირებულია, ზემოდან კი სახურავით არის დაფარული, შემდეგ თითქმის არ საჭიროებს მოვლას, ნაკერებისა და ცოკოლის დათვალიერების გარდა.

საძირკველი და ფასადი მძიმე კედლებისთვის

აგურის მზიდი კედელი ბლოკის კედელზე შესამჩნევად მძიმეა და ეს წონა გრუნტს მთელ სიგრძეზე გადაეცემა. ამიტომ აგურის სახლისთვის უფრო ხშირად ყოველი მზიდი კედლის ქვეშ ლენტურ საძირკველს ვაკეთებთ, სუსტ ან წყალგაჯერებულ გრუნტზე კი ფილას. ტიპსა და ზომებს გეოლოგიური კვლევა განსაზღვრავს. მოპირკეთებისთვის საძირკველში თავიდანვე საყრდენ შვერილს ვითვალისწინებთ, პირველი სართულის ზემოთ კი მას გაანგარიშების მიხედვით გადახურვის სარტყელზეც აყრდნობენ.

ფასადს ვარჩევთ იმის მიხედვით, რომელი მხარისკენ არის მიქცეული კედელი და რა მანძილია ზღვამდე:

• მოსაპირკეთებელი აგური სავენტილაციო ღრეჩოთი და მინერალური ბამბის თბოიზოლაციით: ქარიან წვიმას მოპირკეთება იღებს, მის უკან თბოიზოლაცია კი მშრალი რჩება;
• ორთქლგამტარი ბათქაში რიგითი აგურის წყობაზე, მინერალური ბამბით დათბუნებით: უფრო იაფია, მაგრამ ქარისკენ მიქცეულ კედელზე მისი განახლება მოგიწევთ;
• ვენტილირებადი ფასადი ქვესისტემაზე დამაგრებული ფილებით, თუ გარედან სხვა მასალა გსურთ.

ზღვის პირას მოპირკეთებასა და მზიდ წყობას შორის კავშირებს მხოლოდ უჟანგავი ფოლადისგან ვაყენებთ. მარილიან ჰაერში მოთუთიებული მავთული კედლის შიგნით იჟანგება და მისი შეცვლა შემდეგ შეუძლებელია.

როდის ამართლებს აგური თავს და როდის არა

აგური იგებს იქ, სადაც საჭიროა კედელი, რომელსაც ნესტი არ აზიანებს, და ფასადი, რომელსაც შეღებვა არ სჭირდება. ესაა კომპაქტური სახლი მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად, სახლი ნაპირთან ახლოს, სადაც მეპატრონე დროდადრო ჩამოდის, და საოჯახო სასტუმრო, სადაც ნომრებს შორის მასიური კედლები ხმებს ახშობს.

არის შემთხვევები, როცა სხვა ტექნოლოგიას გირჩევთ:

• ციცაბო ფერდობი მისასვლელი გზის გარეშე, სადაც მძიმე სახლს მძლავრი საძირკველი სჭირდება, აგური კი ამწით უნდა აიტანონ;
• მინის კედლები ზღვისკენ და დიდი კონსოლები, რომლებსაც მზიდი წყობის გაანგარიშება არ უშვებს;
• მკაცრი ვადა სეზონამდე, როცა შენობის კარკასის ამოყვანა დიდი ბლოკებით უფრო სწრაფია.

თუ გჭირდებათ თბილი კერამიკული კედელი, რომელიც უფრო მსუბუქია და უფრო სწრაფად იწყობა, ნახეთ დიდი ფორმატის კერამიკული ბლოკების სახლები. როგორ იქცევა აგური ფიჭური ბეტონის ბლოკთან შედარებით წყალთან, სითბოსა და სამაგრებთან მიმართებით, ნახავთ გაზობეტონისა და აგურის შედარებაში.

რა ღირს აგურის სახლის მშენებლობა ბათუმში

აგურის სახლის კარკასი ფართობის 1 მ²-ზე 960-დან 1 140 ₾-მდე ჯდება. აქ შედის საძირკველი მძიმე კედლებისთვის, წყობა ანტისეისმური სარტყლებით ან აგური ბეტონის კარკასში, გადახურვები და სახურავი. ფასადის მოპირკეთებას მოსაპირკეთებელი აგურით, ფანჯრებს, საინჟინრო სისტემებსა და შიდა მოპირკეთებას კარკასის ფასს ზემოდან ვითვლით, ისევე როგორც პროექტსა და ნაკვეთს. მზა სახლი გასაღების ჩაბარებამდე 1 950 ₾-დან ჯდება მ²-ზე.

ცალკეული ნაწილების საორიენტაციო ფასები: აგურის კედლის წყობა მასალით 240–300 ₾ ჯდება კედლის მ²-ზე, ფასადის მოპირკეთება მოსაპირკეთებელი აგურით 180–230 ₾ ფასადის მ²-ზე, ანტისეისმური სარტყელი წყობაზე 100–130 ₾ გრძივ მეტრზე. იმავე ფართობის გაზობეტონის სახლის კარკასი 750 ₾-დან იწყება მ²-ზე. სხვაობა თავად აგურზე, ხსნარზე, ხელით წყობასა და უფრო მძლავრ საძირკველზე მოდის.

ფასს ზრდის სავსე აგური მზიდ კედლებში, ფიგურული მოპირკეთება და ფერდობი, ამცირებს კი მარტივი გეგმა და ბათქაში მოპირკეთების ნაცვლად. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ესკიზისა და ნაკვეთის ფოტოების მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით, საბოლოო ღირებულებას კი პროექტის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.