მაღაზიის მშენებლობა ბათუმში: შენობა თუ პავილიონი

სასურსათო მაღაზია მაცივრებით, სამშენებლო მასალების მაღაზია მძიმე სტელაჟებით, ბუტიკი დიდი ვიტრინით და პავილიონი პლაჟთან ერთი სეზონისთვის ოთხ სხვადასხვა შენობად გამოდის, მაშინაც კი, თუ ფართობი ერთნაირი აქვთ.

ცალკე მდგომი მაღაზია თუ შენობის პირველი სართული

ცალკე მდგომი მაღაზია პროექტში უფრო მარტივია: საკუთარი სახურავი, საკუთარი შესასვლელი საქონლის მიწოდებისთვის, ავტოსადგომი ფასადის წინ. 500 მ²-მდე ფართობის, 12 მ-მდე სიმაღლისა და 7 მ-მდე მალის შემთხვევაში ასეთი შენობა ჩვეულებრივ II კლასის ნაგებობად რჩება, როგორც კერძო სახლი, და ნებართვისთვის ნაკლები დოკუმენტია საჭირო. როგორ ცვლის კლასი მოსამზადებელ ეტაპს, აღწერილია გვერდზე, რომელიც კომერციული შენობების მშენებლობას ეძღვნება. ერთი სართულისთვის კარგად გამოდგება ფოლადის კარკასი სენდვიჩ-პანელების კედლებითა და სახურავით: დარბაზის კარკასს რამდენიმე კვირაში აწყობენ.

მაღაზია შენობის პირველ სართულზე, რომლის ზემოთ ოფისები ან ბინებია, მყიდველების ნაკადით იგებს, მაგრამ უფრო რთულია. ზედა სართულების სვეტები სავაჭრო დარბაზში ჩამოდის და მათ ბიჯს თავიდანვე სტელაჟებსა და გასასვლელებს ვუსადაგებთ. სამაცივრე აგრეგატებს ვიბროსაყრდენებზე ვდგამთ, გადმოტვირთვას კი ისე ვგეგმავთ, რომ საქონლიანი მანქანა დილის ექვს საათზე მაცხოვრებლების ფანჯრების ქვეშ არ იდგეს.

დარბაზის სიმაღლე და მალი სვეტების გარეშე

დარბაზის სიმაღლეს საქონლის გამოფენიდან ვითვლით. სასურსათო და ტანსაცმლის მაღაზიაში სტელაჟი დაახლოებით 2 მ-ია, მის ზემოთ კი განათება, განყოფილებების წარწერები და ჰაერსატარებია, ამიტომ სუფთა სიმაღლე ჩვენთან ჩვეულებრივ 3,5–4 მ-ია. ავეჯის ან სამშენებლო მასალების მაღაზიას რამდენიმეიარუსიანი სტელაჟებით 5–6 მ სჭირდება, ზოგჯერ ანტრესოლით საწყობისთვის.

სვეტი პატარა დარბაზის შუაში საქონლის გამოფენასა და ხედვას უშლის ხელს. ფოლადის კარკასი ასეთ დარბაზს მთლიანად ფარავს, მონოლითში კი იმავე მალისთვის დიდი კვეთის კოჭებია საჭირო და მათი სიმაღლე ჭერს აკლდება. სვეტების გარეშე დარბაზის სიგანე კლასსაც ცვლის: 7 მ-ზე მეტი მალი მაღაზიას III კლასში გადაიყვანს, 12 მ-იდან კი IV-ში. ამიტომ ფართო დარბაზის გაყოფა სვეტების ერთი რიგით, სტელაჟებს შორის ღერძზე, ზოგჯერ უფრო მომგებიანია. იატაკზე დატვირთვას ღია მაცივრებისა და სტელაჟების ქვეშ აღჭურვილობის გეგმის მიხედვით ვითვალისწინებთ, ამ გეგმას კი მომწოდებელს პროექტამდე ვთხოვთ.

ვიტრინები, შესასვლელი და როლეტები კონსტრუქციაში

ვიტრინა კონსტრუქციიდან იწყება. დიდი ღიობის თავზე დგას რიგელი ან კოჭი, რომელსაც კონსტრუქტორი ანგარიშობს, ფილასა და სვეტებში კი პროფილის დასამაგრებლად ჩასატანებელ დეტალებს წინასწარ ვსვამთ. ალუმინისა და მინის ვიტრინა ან შესასვლელი მ²-ზე 780-დან 1 080 ₾-მდე ღირს. მინას ვიღებთ ნაწრთობს ან მრავალშრიანს, რომ დარტყმისას ნამსხვრევები ტროტუარზე არ ჩამოიყაროს. ვიტრინის გაფორმებას, განათებასა და საქონლის გამოფენას შემდეგ მაღაზიის დიზაინი წყვეტს.

როლეტებს პროექტში თავიდანვე ვითვალისწინებთ: ყუთს ღიობის თავზე ზღუდარში ვმალავთ, გვერდით მიმმართველებს ფერდოებში ვატანთ, ელექტროამძრავის კაბელს კი მოპირკეთებამდე გამოგვყავს. ალუმინის როლეტები ხელით მართვით, მონტაჟით, მ²-ზე 385-დან 505 ₾-მდე ღირს. შესასვლელის თავზე საფარს კარკასის კონსოლებზე ვაკეთებთ.

გადმოტვირთვა, საწყობი და მოედანი შესასვლელთან

საქონელი სავაჭრო დარბაზში არ უნდა გადიოდეს. სამსახურებრივ შესასვლელს ფართო კარითა და ფარდულით უკანა მხარეს ვაკეთებთ, მის გვერდით კი საწყობი და პერსონალის ოთახია. თუ საქონელი სატვირთო მანქანებით მოდის, ძარის დონეზე დატვირთვის რამპას ვაკეთებთ, ფურგონებისთვის კი პანდუსიანი მოედანიც საკმარისია.

მაღაზიის წინ ავტოსადგომი და ტროტუარია საჭირო. მოედნის მოკირწყვა ტროტუარის ფილებით, საფუძვლითა და ბორდიურით, მ²-ზე 125-დან 170 ₾-მდე ღირს. მოედნის ქანობებსა და სანიაღვრე სისტემას შენობასთან ერთად ვაპროექტებთ.

სავაჭრო დარბაზის საინჟინრო სისტემები

სასურსათო მაღაზიაში ყველაზე მეტ ელექტროენერგიას მაცივრები და ჰორიზონტალური საყინულეები მოიხმარს. სიმძლავრეს აღჭურვილობის სიის მიხედვით ვითვლით, გარე აგრეგატებს კი სახურავზე ან ეზოში ვდგამთ, მეზობლების ფანჯრებისგან მოშორებით: ზაფხულში ისინი დღე-ღამის განმავლობაში მუშაობს და გარშემო ჰაერს ათბობს. როგორ ნაწილდება ხაზები სალაროებისთვის, კამერებისა და განათებისთვის დარბაზის შიგნით, დაწვრილებით განხილულია გვერდზე, რომელიც მაღაზიის რემონტს ეძღვნება.

მიმწოდ და გამწოვ ვენტილაციას მყიდველების ნაკადის მიხედვით ვანგარიშობთ, სახანძრო სიგნალიზაციასა და საავარიო გასასვლელებს პროექტის მიხედვით ვითვალისწინებთ, შესასვლელს კი საფეხურების გარეშე ვაკეთებთ.

მოდულური სავაჭრო პავილიონი

სეზონური ვაჭრობისთვის, წასაღები ყავის წერტილისთვის ან პლაჟთან კიოსკისთვის ქარხნული აწყობის მოდულური პავილიონი გამოდგება. 3×6 მ მოდული სენდვიჩ-პანელებისგან, ვიტრინით, 17 400-დან 24 000 ₾-მდე ღირს: მას მზა სახით ჩამოიტანენ და ბეტონის ბლოკებზე ან მომზადებულ მოედანზე დგამენ. ადგილზე მონტაჟს რამდენიმე დღე სჭირდება.

ზღვის პირას მსუბუქ პავილიონს საფუძველზე ანკერებით ვამაგრებთ, თორემ ქარი მას ადგილიდან დაძრავს. პავილიონს ვდგამთ თქვენს ნაკვეთზე ან იმ ადგილას, რომელზეც უფლება უკვე გაფორმებული გაქვთ. ნებართვა იქნება საჭირო თუ შეტყობინებაც საკმარისია, მოდულის შეკვეთამდე ვამოწმებთ. სად არის მოდული მიზანშეწონილი და სად ჯობს კაპიტალური შენობა, ჩანს მოდულური და კაპიტალური სახლის შედარებიდან.

რა ღირს მაღაზიის მშენებლობა ბათუმში

მაღაზია ან სავაჭრო პავილიონი გასაღების ჩაბარებამდე მ²-ზე 1 650-დან 2 160 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის საძირკველი, კარკასი, კედლები და სახურავი, ვიტრინები და შესასვლელი, ელექტროობა, ვენტილაცია და სავაჭრო დარბაზის მოპირკეთება. სავაჭრო აღჭურვილობა და აბრა ფასში არ შედის, მათთვის გამოსასვლელებსა და სამაგრებს ვითვალისწინებთ. პროექტი, მოკირწყვა და როლეტები ცალკე სტრიქონებად მიდის.

თუ მხოლოდ შენობის კარკასი გჭირდებათ, დარბაზს კი დამქირავებელი მოაპირკეთებს, 1–3-სართულიანი კომერციული შენობა ფასადისა და ქსელების გარეშე მ²-ზე 990-დან 1 260 ₾-მდე ღირს. ფასს ზრდის მთელ სიმაღლეზე გაშლილი ვიტრინები, სამაცივრე აღჭურვილობა და რამპა, ამცირებს კი ფოლადის კარკასი და დარბაზის მარტივი ფორმა. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ნაკვეთის ფოტოებისა და ესკიზის მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით, საბოლოო ღირებულება კი პროექტის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება.