ხის სახლის რემონტი ბათუმში: ლპობა, ხოჭოები, გაჟღენთვა, ნესტი

ხის სახლები ზღვის პირას და აჭარის მთებში

ბათუმსა და სანაპიროზე დგას ძელისა და მორის სახლები, კარკასული სახლები ხის ქვედა ჩარჩოზე და ძველი ნაგებობები, სადაც ქვის ქვედა სართულის თავზე მეორე სართული, ვერანდა ან გადახურვები ხისგან არის გაკეთებული. მთიან აჭარაში ხის სახლი მეტია და ბევრი მათგანი ათწლეულებს ითვლის. რემონტის ამოცანა ყველგან ერთია: ვიპოვოთ, სად სველდება ხე, შევცვალოთ ის, რაც დალპა, და ისე მოვაწყოთ, რომ ის აღარ დასველდეს.

რით განსხვავდება ძელისა და კარკასის მოვლა ნესტიან კლიმატში, განხილულია ძელისა და კარკასული სახლის შედარებაში. თუ სახლი ქვისაა, ხისგან კი მასში მხოლოდ გადახურვები და იატაკებია, წყობასა და საძირკველში ნესტის შესახებ დაწერილია გვერდზე, რომელიც ძველი სახლების რემონტს ეძღვნება.

დათვალიერება: სად ვეძებთ ლპობას ხის სახლში

ლპობა იქ იწყება, სადაც წყალი ჩერდება და ხე გაშრობას ვერ ასწრებს. დათვალიერებისას ამ ადგილებს სიის მიხედვით გავდივართ, სადგისითა და ტენმზომით:

• ქვედა რიგები და ქვედა ჩარჩო ცოკოლზე, განსაკუთრებით წვიმის მხარეს და შესასვლელთან;
• მორის ან ძელის კედლების კუთხეები, ძელისა და მორის ბოლოები, ადგილები ფანჯრებისა და გარე რაფების ქვეშ;
• იატაკის ძელები (ლაგები) და კოჭები იატაკქვეშა სივრცის თავზე, კოჭების ბოლოები კედლებში;
• იატაკი და კედლები აბაზანასთან, საშხაპესთან და სამზარეულოს ნიჟარასთან;
• ნივნივები სახურავის კიდესთან, საკვამურისა და მანსარდის ფანჯრების ირგვლივ.

ჯანსაღ ხეში სადგისი მჭიდროდ და არაღრმად შედის, დამპალში ვარდება. ყავისფერი ლპობა მერქანს მუქს ხდის, ის კუბიკებად სკდება და თითებში იფშვნება, თეთრი ლპობა კი მას რბილსა და ბოჭკოვანს ტოვებს. ტენმზომი აჩვენებს, სად არის ხე სველი ახლა. ზღვისპირა საცხოვრებელი სახლის მშრალ ადგილებში ის ჩვენთან ჩვეულებრივ 12–16%-ს აჩვენებს. ყველაფერს, რაც 20%-ზე მაღალია, ეჭვის ქვეშ ვიტოვებთ: ასეთი ტენიანობისას მერქანში შეიძლება სოკო განვითარდეს. ყოველ ადგილს ხელსაწყოს ჩვენებით ფოტოზე ვიღებთ და სახლის გეგმაზე ვნიშნავთ.

მერქნის მღრღნელი ხოჭოები: ცოცხალი კერა თუ ძველი სვლები

1–3 მმ დიამეტრის მრგვალ ხვრელებს ანობიუმი, ანუ ხის ჭია ტოვებს, ოვალურს და უფრო დიდს, სანტიმეტრამდე, ულვაშა ხოჭო. თავად ხვრელები მხოლოდ იმაზე მიუთითებს, რომ ხოჭო აქ იყო. ცოცხალ კერას ახალი ნაბურღი ფქვილი ამჟღავნებს: ღია ფერის ფხვნილი ხვრელების ქვეშ, რომელიც მოგვის შემდეგ ისევ ჩნდება. ზოგჯერ ხოჭოს მუშაობა ისმის კიდეც: თბილ ღამეს კოჭში რაღაც ტკაცუნებს ან ფხაკუნებს.

დაზიანების სიღრმეს სადგისითა და ჩაქუჩით ვამოწმებთ. თხელი მთელი ზედა ფენის ქვეშ დაზიანებული მერქანი ყრუ ხმას გამოსცემს და ადვილად იხსნება. თუ ხოჭო არაღრმად შევიდა, ხეს ვასუფთავებთ, ინსექტიციდური შემადგენლობით ანტისეპტიკთან ერთად ვჟღენთავთ და ერთი სეზონის შემდეგ ვამოწმებთ, ხომ არ გაჩნდა ახალი ფქვილი. კოჭს ან რიგს, რომელიც ხოჭომ გამჭოლად გაიარა, ვცვლით.

დამპალი რიგების, კოჭებისა და ქვედა ჩარჩოს შეცვლა

დამპალ მონაკვეთს არ ჟღენთავენ იმ იმედით, რომ რღვევა შეჩერდება: ანტისეპტიკის ქვეშ ის ფშვნას გააგრძელებს, დატვირთვას კი უკვე ვეღარ იჭერს. მას ჯანსაღ ხემდე ვჭრით და ვსვამთ იმავე კვეთის მშრალი დამუშავებული ხის ჩანართს.

• მორის ან ძელის სახლის ქვედა რიგს მონაკვეთებად ვცვლით, კედელს დომკრატებით ვწევთ, ახალ ძელს კი ჰიდროიზოლაციაზე ვდებთ;
• კარკასულ სახლში დამპალ ქვედა ჩარჩოსა და დგარების ქვედა ნაწილს მონაკვეთებად ვჭრით, კედელს საყრდენებით ვამაგრებთ;
• ბუდეში დამპალ კოჭის ბოლოებს ვაპროთეზირებთ და ჯანსაღ ნაწილს სადებებით ვუკავშირებთ;
• იატაკის ძელებს მთლიანად ვცვლით, თუ ლპობა სიგრძეზე წავიდა.

რომელი ელემენტებია მზიდი და რისი შეცვლა შეიძლება გაანგარიშების გარეშე, ინჟინერ-კონსტრუქტორი წყვეტს. თუ დამპალი კედლის ან გადახურვის დიდი ნაწილი აღმოჩნდა, ის წინასწარ წერს შეცვლის თანმიმდევრობას და დროებით საყრდენებს.

ეს სამუშაოები ხარჯთაღრიცხვის ცალკე სტრიქონებით მიდის, თითოეული ელემენტის ფასით: რამდენი რიგი და კოჭია შესაცვლელი, მხოლოდ დათვალიერებისას ჩანს, ზოგჯერ კი შემოფიცვრის მოხსნის შემდეგაც.

გაჟღენთვა და საფარი: რა, სად და რა თანმიმდევრობით

გაჟღენთვა მხოლოდ მშრალ და გაწმენდილ ხეზე მუშაობს. აქერცლილ საღებავსა და მზეზე გადამწვარ ნაცრისფერ ფენას ხეხვით ვაცლით, მერქანს ნორმალურ ტენიანობამდე ვაშრობთ და მხოლოდ ამის შემდეგ ვუსვამთ შემადგენლობებს:

1. ანტისეპტიკი, ხოჭოს არსებობისას ინსექტიციდით, მთელ ზედაპირზე და ცალკე ბოლოებზე;
2. ცეცხლდამცავი ან კომბინირებული ცეცხლბიოდამცავი შემადგენლობა იქ, სადაც ხე შიგნიდან ღიაა: ნივნივები, სხვენი, კედლები სამზარეულოსა და ღუმელთან;
3. საბოლოო საფარი: გარეთ ზეთი ან ლაზური, შიგნით ზეთი ან ლაქი.

ცეცხლდამცავი დამუშავება ხეს არაწვადს არ ხდის: ის ანელებს ანთებას და დროს გაძლევთ, ცეცხლი შეამჩნიოთ. დროთა განმავლობაში ის სუსტდება, განმეორებითი დამუშავების ვადა კი მწარმოებლის ტექნიკურ ფურცელშია მითითებული. ბევრ შემადგენლობაში ცეცხლდამცავ მარილებს წვიმა რეცხავს, ამიტომ ფასადისთვის გარე სამუშაოების შემადგენლობებს ვიღებთ და საბოლოო ფენით ვფარავთ.

ლაქი ფასადზე მზისა და წვიმისგან სკდება და აიქერცლება, მის განახლებას კი ხემდე ხეხვა სჭირდება. ზეთსა და ლაზურს სუფთა ზედაპირზე ანახლებენ, ამიტომ გარეთ მათ გირჩევთ. ფასადის დათვალიერება ყოველ წელს ჯობს, საფარს კი ჩვეულებრივ რამდენიმე წელიწადში ერთხელ ანახლებენ, წვიმიანი და მზიანი მხრიდან დაწყებით.

ნესტი ზღვისპირა ხის სახლში

რემონტი არ ძლებს, თუ ხე სველდება. ამიტომ შეცვლასა და გაჟღენთვასთან ერთად მიზეზებსაც ვაშორებთ:

• ცოკოლს ვამაღლებთ ან მის ირგვლივ მიწას ვთხრით, რომ თავსხმის შხეფებმა ხეს ვერ მიაღწიოს, ჩვენთან ეს ჩვეულებრივ მიწიდან სულ მცირე 30–40 სმ-ია;
• ვდგამთ ან ხელახლა ვაკეთებთ წყალსაწრეტებს და წყალს სახლიდან მოშორებით მივმართავთ;
• იატაკქვეშა სივრცეში ვხსნით სავენტილაციო ხვრელებს, რომლებსაც ზამთარში არ ხურავენ, სახლის ქვეშ მიწას კი აპკით ვფარავთ.

ძელისა და მორის სახლში თბოიზოლაციას, თუ ის საჭიროა, გარედან ვდებთ, შემოფიცვრის ქვეშ სავენტილაციო ღრეჩოთი: ასე კედელი გარეთ შრება.

ცარიელი სახლი ზამთარში ჰაერიდან ტენს იკრებს და გაზაფხულისთვის კარადებსა და კედლებზე ობი ჩნდება. თუ სახლში მთელი წელი არ ცხოვრობენ, ვდგამთ ჰაერის საშრობს კანალიზაციაში გადინებით ან კონდიციონერს გაშრობის რეჟიმით. როგორ ავირჩიოთ აპარატი და სად დავდგათ, აღწერილია გვერდზე, რომელიც ჰაერის გაშრობას ეძღვნება.

ცეცხლი: გაყვანილობა, ღუმელი და ბუხარი ხის სახლში

ხის სახლში ცეცხლის მთავარი წყაროები გაყვანილობა და ღუმელია. ძველ გაყვანილობას მასში მთლიანად ვცვლით. ხის კედლებში კაბელს ლითონის მილში ან ღიად, იზოლატორებზე ვატარებთ, გამანაწილებელ კოლოფებს ლითონისას ვდგამთ და მხოლოდ იქ, სადაც მათთან მისვლა შეიძლება. ელექტროფარს დიფერენციალური ამომრთველით ვაწყობთ. სამუშაოების თანმიმდევრობა, როცა მოპირკეთების შენარჩუნებაა საჭირო, აღწერილია გვერდზე, რომელიც გაყვანილობის შეცვლას ეძღვნება.

ღუმლის ან ბუხრის საკვამური გადახურვასა და სახურავში არაწვადი გარსით გადის, ღუმლის უკან კედელს კი არაწვად ეკრანს ვაფარებთ ჰაერის ღრეჩოთი. თუ ხის სახლში ბუხარი გინდათ, ამ კვანძებით ვიწყებთ, მოდელს კი მერე ვარჩევთ. ვარიანტები შეშის ბუხრიდან ბიობუხრამდე თავმოყრილია გვერდზე, რომელიც ბუხრებსა და ბიობუხრებს ეძღვნება. სამზარეულოში, ქვაბთან და სხვენში კვამლის სენსორებს ვდგამთ.

რა ღირს ხის სახლის რემონტი ბათუმში

ხის სახლის რემონტი ბათუმში მ²-ზე 840-დან 1 140 ₾-მდე ღირს, მასალებით. ფასში შედის შემოფიცვრა, დათბუნება, სახურავი და მოპირკეთება. დამპალი რიგების, კოჭებისა და ქვედა ჩარჩოს შეცვლას ხარჯთაღრიცხვის ცალკე სტრიქონებით ვითვლით, იმ მოცულობით, რასაც დათვალიერება აჩვენებს.

ცალკეული სტრიქონები ორიენტირისთვის: ხის კონსტრუქციების ანტისეპტიკური და ცეცხლდამცავი დამუშავება დამუშავებული ზედაპირის მ²-ზე 20-დან 30 ₾-მდე, კედლის შიგნიდან დათბუნება კარკასით, ორთქლიზოლაციითა და თაბაშირმუყაოთი მ²-ზე 135-დან 180 ₾-მდე. ვაგონკის მონტაჟი და ხის ფიცრის იატაკის დაგება მ²-ზე 66-დან 84 ₾-მდე ღირს, ეს მხოლოდ სამუშაოა, მასალა მათთვის ცალკე ითვლება.

უფრო ძვირი გამოდის ქვედა რიგების შეცვლა კედლების აწევით, ხოჭო მზიდ კოჭებში, ახალი სახურავი ნივნივებიანად და გაყვანილობის სრული შეცვლა. უფრო იაფია, როცა ხე მშრალია, ლპობა ადგილობრივი, ფასადს კი მხოლოდ გახეხვა და ხელახლა დაფარვა სჭირდება. საბოლოო ღირებულება დათვალიერებისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება, ხელშეკრულებაში ეტაპის ფასი კი მოცულობის შეცვლის გარეშე არ იზრდება.