აგარაკის რემონტი ბათუმში და აჭარის მთებში

სახლი, რომელიც წლის უმეტეს ნაწილს დაკეტილი დგას

აგარაკის რემონტი ბათუმში და აჭარის სოფლებში ჩვენთან სახლის კალენდრით იწყება. ზაფხულში მასში ცხოვრობენ, სტუმრებს იღებენ და წყლით სარგებლობენ, შემოდგომიდან კი ის დაკეტილი დგას, გათბობისა და ადამიანების გარეშე. ამიტომ ხარჯთაღრიცხვის პირველი სტრიქონები იმ კომუნიკაციებს ეთმობა, რომლებიც ცარიელ ზამთარს გადაიტანს: წყალსადენს, რომლის მთლიანად დაცლაც შეიძლება, სეპტიკს, რომელსაც შესვენებები არ აზიანებს, და ელექტროფარს, სადაც ზამთრისთვის მხოლოდ საჭირო ხაზები რჩება ჩართული.

პარკეტი, შპალერი და დსპ-ის ავეჯი დაუფარავი კიდეებით აგარაკზე დიდხანს არ ძლებს: ცარიელ ზამთარში ტენს იწოვს და ზაფხულისთვის სუნი ასდის. თუ სახლში ზამთარშიც აპირებენ ცხოვრებას, ეს უკვე სხვა რემონტია, დათბუნებითა და გათბობით, და ის აღწერილია გვერდზე, რომელიც მთელი წლის საცხოვრებელი კოტეჯის რემონტს ეძღვნება.

სად დგას აგარაკი: სანაპირო, მთისწინეთი, მთები

აგარაკი ქობულეთში და სახლი ხულოს მუნიციპალიტეტის მთის სოფელში სხვადასხვა გადაწყვეტას მოითხოვს, და მთავარი განსხვავება ყინვასა და გზაშია.

მაღალმთიან დასახლებებში, როგორიცაა ბეშუმი, ზაფხულში აგარაკების მფლობელები ცხოვრობენ, ზამთარში კი თოვლი დევს და იქ მისვლა ძნელია. ასეთ სახლში წყალსადენსა და მოპირკეთებას ყინვაზე ვითვლით.

წყალი და მილები, რომელთა დაცლაც ზამთრისთვის შეიძლება

სანაპიროზე აგარაკი ჩვეულებრივ ქალაქის ქსელზეა მიერთებული, მაგრამ ზაფხულში წნევა ხშირად სუსტია, წყალს კი ზოგჯერ თიშავენ, ამიტომ ვაყენებთ სამარაგო ავზს სატუმბი სადგურით. მთისწინეთსა და მთებში წყალს უფრო ხშირად წყაროდან იღებენ: მილით მიჰყავთ სალექარამდე, სადაც ქვიშა ილექება, იქიდან კი თვითდინებით ან ტუმბოთი სახლამდე. თუ წყარო რამდენიმე სახლისთვის საერთოა, მეზობლებს მილის გაყვანამდე ეთანხმებიან. ასეთი წყლის ანალიზის გარეშე დალევას არ გირჩევთ, წყლის ფილტრებს კი ლაბორატორიული სინჯის მიხედვით ვარჩევთ.

მთის აგარაკზე ზამთრისთვის მილებში დატოვებული წყალი იყინება და მათ ხევს, ყველაზე ხშირად შეერთებებსა და შემრევებში. ამიტომ სისტემას ისე ვაწყობთ, რომ მისი მთლიანად დაცლა შეიძლებოდეს: მილები ქანობით მიდის ქვედა წერტილებში დაყენებული დასაცლელი ონკანებისკენ, ონკანი დგას შესასვლელზე, ცალკე დასაცლელი ონკანები კი ტუმბოსა და ბოილერთან. მიწაში გამავალ ტრასას ამ ადგილისთვის გრუნტის გაყინვის სიღრმეზე ქვემოთ ვაწყობთ ან მასაც დასაცლელს ვაკეთებთ. ზღვის პირას მილებს ზამთრისთვის ჩვეულებრივ არ ცლიან, მაგრამ დასაცლელ ონკანებს იქაც ვაყენებთ: იშვიათ თოვლიან კვირას ისინი სისტემას გადაარჩენს.

ცხელი წყლისთვის ყველაზე მარტივია 80-ლიტრიანი ელექტრო ბოილერი, ის რამდენიმე შხაპს ზედიზედ ჰყოფნის. მისი მიერთება ჩვეულებრივია, როგორც ბოილერის ნებისმიერი მონტაჟისას, მთის აგარაკზე კი ერთი წესი ემატება: სახლის დაკეტვამდე ავზს დასაცლელი ონკანით ცლიან, თორემ მასში წყალი მილებთან ერთად გაიყინება.

სეპტიკი ძველი ორმოს ნაცვლად

ძველ აგარაკებზე ხშირად ფსკერის გარეშე საკანალიზაციო ორმოა, აგურით ან ბეტონის რგოლებით ამოყვანილი. მისგან ჩამდინარე წყალი გრუნტში მიდის, აგვისტოსთვის ეზოში სუნი დგას, წყაროსთან ან ჭაბურღილთან ახლოს კი ასეთი ორმო წყალს აფუჭებს. ჩვენ ვდგამთ ჰერმეტულ სეპტიკს ან დასაგროვებელ ავზს ფერდობზე სახლის ქვემოთ, წყლის წყაროდან რაც შეიძლება შორს, ამოსატუმბი მანქანის დასადგომი მოედნით.

ბიოლოგიურ გამწმენდ სადგურს აგარაკზე იშვიათად ვდგამთ: ჩამდინარე წყლის გარეშე ხანგრძლივი შესვენებები მას აზიანებს. ეს დაწვრილებით განხილულია სეპტიკისა და ქალაქის კანალიზაციის შედარებაში. შორეულ სოფელში ამოსატუმბი მანქანა პირველივე ზარზე არ ჩამოდის, ამიტომ ავზის მოცულობას ზაფხულში ერთ-ორ ამოტუმბვაზე ვითვლით. მთებში ავზისთვის ხშირად კლდის ამოკვეთა გვიწევს, და ეს ხარჯთაღრიცხვაში მაშინვე ჩანს.

მოპირკეთება, ფანჯრები და ელექტროობა ცარიელი ზამთრისთვის

აგარაკზე პირველი სართულის იატაკს კერამოგრანიტისგან ვაკეთებთ, კედლებს ორთქლგამტარი საღებავით ვღებავთ, სველ წერტილში კი კაფელს ცემენტის წებოზე ვაგებთ. ხის კედლებსა და ჭერს ანტისეპტიკით ვამუშავებთ. თუ სახლი მთლიანად ხისაა, ჯერ ძელის ქვედა რიგებსა და კოჭებს ვამოწმებთ, როგორც ხის სახლის რემონტისას. საწოლები და კარადები გირჩევთ, ფეხებზე და გარე კედლებიდან დაშორებით დადგათ.

ძველ ხის ფანჯრებს მეტალოპლასტმასისაზე ვცვლით, ხოლო თუ სახლი განაპირას დგას, პირველი სართულის ფანჯრებზე დარაბებს ან როლეტებს ვაყენებთ. გაყვანილობას თავიდან ვაწყობთ, დიფერენციალური ამომრთველით და წარწერიანი ავტომატებით. ზღვის პირას ჰაერის საშრობს ან კონდიციონერს გაშრობის რეჟიმით ცალკე ხაზზე ვაერთებთ, რომელიც ზამთარში ჩართული რჩება, დანარჩენი ყველაფერი კი ელექტროფარში ითიშება. მთებში ყინვაში კომპრესორული საშრობი თითქმის არ მუშაობს და სიმშრალეს იქ იატაკქვეშეთის სავენტილაციო ხვრელები ინარჩუნებს.

როგორ დავაკონსერვოთ აგარაკი ზამთრისთვის

სახლის ჩაბარებისას კონსერვაციის რიგს თქვენთან ერთად გავდივართ ან იმ მეზობელთან, ვისთანაც გასაღებები დარჩება, ონკანებისა და ავტომატების სქემას კი ობიექტის პასპორტში ვდებთ. მთის აგარაკისთვის რიგი ასეთია:

1. შესასვლელზე ონკანის გადაკეტვა და ქვედა წერტილებში დასაცლელი ონკანების გახსნა;
2. ყველა შემრევის გახსნა, ბოილერისა და სატუმბი სადგურის დაცლა;
3. უნიტაზის ავზის დაცლა, სიფონებში, ტრაპებსა და უნიტაზის თასში კი სანტექნიკისთვის განკუთვნილი არაგაყინვადი სითხის ჩასხმა;
4. ელექტროფარში ყველაფრის გათიშვა, იმ ხაზების გარდა, რომლებიც უნდა მუშაობდეს;
5. იატაკქვეშეთის სავენტილაციო ხვრელების გახსნა, დარაბების დახურვა, ლეიბებისა და ტექსტილის შალითებში ჩალაგება;
6. წყალსაწრეტი ღარების ფოთლებისგან გაწმენდა და სახურავის დათვალიერება.

გაზაფხულზე ყველაფერი საპირისპირო რიგით ხდება: ჯერ დასაცლელ ონკანებს კეტავენ, შემდეგ წყალს ნელა უშვებენ და შეერთებებს ამოწმებენ. ზღვისპირა აგარაკს უფრო მარტივად კეტავენ, წყლის დაცლისა და სიფონებში სითხის გარეშე, მაგრამ ჩართული გაშრობით და თვეში ერთხელ ვიზიტით, განსაკუთრებით შტორმების შემდეგ.

ნაკვეთამდე მისასვლელი გზა და სამუშაოების ვადები

ხარჯთაღრიცხვამდე პრორაბი სახლამდე გზას ისე გაივლის, როგორც მასალებით დატვირთული მანქანა წავა. თუ სატვირთო ვერ გადის, ვითვლით პატარა მანქანაზე გადატვირთვას ან ხელით ტარებას. გრუნტის აღმართმა თავსხმის შემდეგ შეიძლება გზა რამდენიმე დღით ჩაკეტოს, ამიტომ მასალებს ერთი-ორი მიწოდებით შემოვიტანთ და დაკეტილ სახლში ვინახავთ.

აგარაკზე რემონტისა და დასვენების სეზონები ერთმანეთს ემთხვევა. ზღვის პირას სამუშაოებს ოქტომბრიდან მაისამდე ვგეგმავთ, რომ ზაფხულისთვის სახლი მზად იყოს, სახურავსა და სეპტიკისთვის მიწის სამუშაოებს კი მშრალ დღეებზე გადავწევთ. მთებში სეზონი მოკლეა, თოვლის დნობიდან პირველ წაყინვებამდე, და რემონტი ხშირად ერთ ზაფხულში უნდა ჩაეტიოს: მაშინ პირველ რიგში წყალს, სეპტიკსა და სველ წერტილს ვაკეთებთ, რომ მოპირკეთების დროს სახლში ცხოვრება შეიძლებოდეს. შორეულ სოფლებში ბრიგადა ობიექტზე ან მის ახლოს ცხოვრობს, და ესეც ხარჯთაღრიცხვის სტრიქონია.

რა ღირს აგარაკის რემონტი ბათუმში

აგარაკის რემონტი ბათუმსა და აჭარაში სახლის ფართობის მ²-ზე 540-დან 780 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის მოპირკეთება, ელექტროობა, წყალსადენი და ფანჯრები ეკონომკლასის მასალებით. თუ სახლში ქსელები წესრიგშია და მხოლოდ მოპირკეთება იცვლება, ეს კოსმეტიკური რემონტია, მ²-ზე 210 ₾-დან.

აგარაკის ხარჯთაღრიცხვაში ცალკე სტრიქონებია სეპტიკი გასაღების ჩაბარებამდე, 4 140-დან 5 640 ₾-მდე, და 80-ლიტრიანი ელექტრო ბოილერი მონტაჟით, 920 ₾-დან. უფრო ძვირი ჯდება მთები და შორეული სოფლები, სადაც სამუშაოს გზა და ბრიგადის საცხოვრებელი ემატება, გრძელი ტრასა წყაროდან, კლდოვანი გრუნტი სეპტიკისთვის და შესაცვლელი სახურავი. უფრო იაფია გზასთან მდგარი სახლი, რომელიც წყლისა და ელექტროენერგიის ქსელზეა მიერთებული.

საბოლოო ღირებულება სახლის დათვალიერებისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება. თითოეული ეტაპის ფასი ხელშეკრულებაში წერია და არ იზრდება, სანამ სამუშაოს მოცულობა არ იცვლება.