ბინის გაწყობა გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ბათუმში

რა სჭირდება ერთი წლით დამქირავებელს და რას ჩამოიტანს თავად

ბინის გაწყობას გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ბათუმში იმ კითხვით ვიწყებთ, რამდენი ადამიანი იცხოვრებს და როგორ: რამდენი საწოლი ადგილია საჭირო, დასჭირდებათ თუ არა სამუშაო მაგიდა, სად შეინახონ ზამთრის ნივთები და ჩემოდნები. ასეთი დამქირავებლისთვის რემონტი განხილულია გვერდზე ბინის რემონტი ერთი წლით დამქირავებლისთვის, აქ კი საუბარია ნივთებზე.

მარჯვენა სვეტს არ ვყიდულობთ, სანამ დამქირავებელი არ მოიძებნება: ერთს ქვაბები და საბნები პირველივე საღამოდან სჭირდება, მეორეს თავისი მოაქვს და თაროების გათავისუფლებას ითხოვს. ასეთ წვრილმანს კონკრეტული ადამიანისთვის ორიოდე დღეში ვყიდულობთ.

ავეჯი, რომელიც რამდენიმე დამქირავებელს გაუძლებს

დამქირავებელი ავეჯით ყოველდღე სარგებლობს, მაგრამ მას პატრონზე ნაკლებად უფრთხილდება. ამიტომ ვიღებთ ნივთებს, რომელთა შეკეთებაც უფრო ადვილია, ვიდრე გადაგდება: დივანს მოსახსნელი შალითებით სქელი მელანჟის ქსოვილისგან, რომელზეც ლაქები არ ჩანს, სასადილო მაგიდას კომპაქტ-ფილის ზედაპირით, სკამებს შედუღებულ ლითონის კარკასზე. მასიური ხის წებოვანი სკამი ნესტიან კლიმატში ორიოდე წელში შეერთებებში იშლება, შედუღებულ კარკასს კი ეს არ ემუქრება.

საწოლს ვარჩევთ ლითონის ჩარჩოზე, ლამელებით პლასტმასის სამაგრებში: გატეხილ ლამელს მაშინ ერთ წუთში ცვლიან, საწოლის დაშლის გარეშე. სამუშაო სავარძელს რბილ ბორბლებს ვუყენებთ ან ქვეშ ხალიჩას ვუფენთ, თორემ წელიწადში ლამინატზე გაცვეთილი წრე გაჩნდება. ზამთრის ტანსაცმლისა და ჩემოდნების კარადების აზომვით დამზადება უფრო მოსახერხებელია, მათზე წაიკითხეთ გვერდზე შეკვეთით დამზადებული ჩაშენებული კარადების შესახებ.

ტექნიკა ყოველდღიური დატვირთვისთვის

დამქირავებელი ქურას, ჩაიდანსა და სარეცხ მანქანას ყოველდღე რთავს, ამიტომ ტექნიკას საშუალო კლასისას ვიღებთ და მხოლოდ იმ მარკებისას, რომლებიც საქართველოში იყიდება. გასაქირავებელ ბინაში პრემიუმ მოდელებში ზედმეტის გადახდას ნაკლები აზრი აქვს: მათი შეკეთება და სათადარიგო ნაწილები უფრო ძვირია, განსხვავებას კი დამქირავებელი თითქმის ვერ ამჩნევს. მაცივარსა და სარეცხ მანქანას თავისუფლად მდგომს ვდგამთ, ავეჯში ჩაშენების გარეშე. გაფუჭებისას მათ ერთ დღეში ცვლიან იმავე სიგანის ნებისმიერ მოდელზე.

კონდიციონერებსა და სამზარეულოს ჩასაშენებელ ტექნიკას ჩვეულებრივ ჯერ კიდევ რემონტის დროს ამონტაჟებენ. თუ ისინი არ არის, ცალკე ითვლება, შერჩევა, მონტაჟი და ფასები კი განხილულია გვერდზე ბინის ტექნიკით გაწყობის შესახებ. ერთი წლით დამქირავებლისთვის კონდიციონერს გათბობის რეჟიმით ვიღებთ, რადგან გაზის გარეშე ბინაში ზამთარში ის გათბობას ცვლის.

ფარდები, განათება და ტექსტილი: მინიმუმი მფლობელისგან

ფარდებს ყველა ოთახში ვკიდებთ: ერთი წლით დამქირავებელი მათ იშვიათად ყიდულობს თავად, შიშველი ფანჯრები კი დათვალიერებისას ბინას მყუდროებას უკარგავს. საძინებელში სქელ ფარდებს ვიღებთ, რადგან ზაფხულში მზე ადრე ამოდის. საწოლთან და სამუშაო მაგიდასთან მაგიდის ლამპებს ვამატებთ.

თეთრეულსა და პირსახოცებს ხშირად საერთოდ არ ვდებთ, დამქირავებელს თავისი აქვს. ლეიბზე წყალგაუმტარ ლეიბის დამცავს ვაცვამთ: მას დამქირავებლის შეცვლისას ცვლიან, თავად ლეიბი კი უფრო დიდხანს ძლებს. ქსოვილები და კარნიზები განხილულია გვერდზე ფარდების, პლედებისა და დეკორის შესახებ.

ქონების ინვენტარის აღწერა ქირავნობის ხელშეკრულებისთვის

ინვენტარის აღწერას იმ დღეს ვადგენთ, როცა ბინა აწყობილი და დალაგებულია. მასში ხვდება ყველა ნივთი, კარადიდან ჩაიდანამდე, მარკითა და მოდელით, ტექნიკას კი სერიული ნომერიც ეწერება. ყიდვის თარიღსა და ფასს შესყიდვის ჩეკებიდან გადმოგვაქვს, ასე რომ, სამი წლის შემდეგ ყოველი ნივთის ასაკის გახსენება არ მოგიწევთ.

ყოველ ნივთს ფოტოზე მთლიანად ვიღებთ, ახლო ხედით კი იქ, სადაც უკვე კვალია: ნაკაწრი მაგიდის ზედაპირზე, გაცვეთილი ადგილი სავარძლის სახელურზე. ცალკე სტრიქონად მიდის გასაღებები, პულტები, შესასვლელისა და ლიფტის ბარათები. ამ აღწერაზე დაყრდნობით მართვის გუნდი დამქირავებელთან მიღება-ჩაბარების აქტს ადგენს, ის კი, თუ როგორ განასხვავებენ მისით გასვლისას ცვეთას ზიანისგან, აღწერილია გვერდზე დამქირავებლების მოძებნისა და შემოწმების შესახებ.

თუ ბინა ადრე დღიურად ქირავდებოდა

ჩემოდნის სადგამები, თეთრეულის მარაგი რამდენიმე ცვლისთვის და პირსახოცები თითო სტუმარზე დამქირავებელს არ სჭირდება, მათ სათავსოში ინახავენ ან მიაქვთ. სამაგიეროდ ემატება სამუშაო ადგილი, მეორე კარადა ზამთრის ნივთებისთვის და ჭურჭელი ოჯახისთვის და არა ორი სტუმრისთვის.

დღიური გაქირავების ორი-სამი სეზონის შემდეგ ავეჯს ისეთივე სიმკაცრით ვამოწმებთ, როგორც ახალ შესყიდვას: დივნის მექანიზმს, ლეიბებს, კარადების ანჯამებს, სკამებს. რამაც შემოწმება გაიარა, ბინაში რჩება. სტუმრების კომპლექტი აღწერილია გვერდზე დღიური სტუმრებისთვის განკუთვნილი კომპლექტის შესახებ.

რა ღირს ბინის გაწყობა გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ბათუმში

1+1 ბინისთვის ავეჯი, ტექნიკა სიით და ტექსტილი მიტანითა და აწყობით 18 900–25 200 ₾ ჯდება. რემონტი და სამზარეულოს ავეჯი ამ შეფასებაში არ შედის. ორიენტირისთვის მის შიგნით: ორადგილიანი საწოლი 140–180 სმ, ლეიბით, 2 090–3 000 ₾ ღირს, დივანი ან გასაშლელი დივანი 1 310–1 920 ₾, ტექსტილისა და დეკორის პაკეტი 4 200–6 600 ₾.

კონდიციონერები და სამზარეულოს ჩასაშენებელი ტექნიკა, თუ ისინი რემონტის დროს არ დამონტაჟდა, ცალკე ხარჯთაღრიცხვით მიდის. აზომვით დამზადებული კარადა გრძივი მეტრით ითვლება: კარადა გაღებადი კარებით გრძივ მეტრზე 900–1 200 ₾ ღირს. საბოლოო ღირებულება მოდელებიანი სიისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.