ბაგრატიონი რეზიდენსი ბათუმში

ბაგრატიონი რეზიდენსი საცხოვრებელი კომპლექსია პეტრე ბაგრატიონის ქუჩაზე, 131, ბათუმში. დეველოპერის აღწერებით, სახლში 32 სართული და 722 ბინაა: ერთოთახიანები 30-დან 36 მ²-მდე, ოროთახიანები 43-დან 55 მ²-მდე, სამოთახიანები 59-დან 85 მ²-მდე. ბინები რემონტით იყიდება, ჭერის სიმაღლე დაახლოებით 2,95 მეტრია. ზღვამდე დაახლოებით 950 მეტრია, ფეხით დაახლოებით თხუთმეტი წუთი.

ბაგრატიონი რეზიდენსი: სახლი საცხოვრებლად და არა მხოლოდ გასაქირავებლად

კომპლექსი სანაპიროსთან კი არა, ქალაქის საცხოვრებელ ნაწილში დგას, სკოლის, საბავშვო ბაღის, სუპერმარკეტისა და საავადმყოფოს მახლობლად. ამიტომ ბინებს აქ უფრო ხშირად საცხოვრებლად და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ყიდულობენ, ვიდრე ტურისტებზე დღიური გაქირავებისთვის. პატარა გარემონტებული ბინები მოსახერხებელია როგორც მათთვის, ვინც ბათუმში სამუშაოდ გადმოდის, ისე მათთვის, ვინც ბინას დიდი ხნით გასაქირავებლად ყიდულობს.

სახლის აღწერაში გაცხადებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, აუზი, საბავშვო მოედანი, რეცეფცია, დაცვა და ვიდეოთვალთვალი. რა მუშაობს ახლა, ადგილზე და მმართველ კომპანიასთან ვამოწმებთ. იქვე ვიგებთ სახლის მომსახურების ყოველთვიური გადასახადის ოდენობას: მას მთელი წელი იხდიან, და ის გაქირავებისას შემოსავლიანობის დათვლაზე მოქმედებს.

ჩაბარებულია თუ არა სახლი

განცხადებებში ჩაბარების ვადად 2023 წლის დეკემბერია მითითებული, მაგრამ ღია წყაროებში ახალი დადასტურება, რომ სახლი ჩაბარდა და გასაღებები გაიცა, ვერ ვიპოვეთ. ამიტომ ყიდვამდე ამას თავად ვამოწმებთ: არის თუ არა ექსპლუატაციაში მიღების აქტი, დარეგისტრირებულია თუ არა ბინები საჯარო რეესტრში ცალკე ფართებად, ვინ არის მესაკუთრე და ხომ არ არის იპოთეკა. როგორ ვამოწმებთ დეველოპერსა და მის ვალდებულებებს, მოთხრობილია გვერდზე დეველოპერის შემოწმების შესახებ.

ბინა დეველოპერის რემონტით

ბინები რემონტით გადაეცემა, ამიტომ მიღებისას მნიშვნელოვანია შემოწმდეს არა მხოლოდ ფართობი და ფანჯრები, არამედ თავად რემონტიც: კედლებისა და იატაკის სისწორე, ფილა და ნაკერები სააბაზანოში, როზეტების, სანტექნიკისა და ვენტილაციის მუშაობა. შენიშვნებს აქტში ხელმოწერამდე ვწერთ. როგორ ვიღებთ ბინას მესაკუთრის ნაცვლად, აღწერილია გვერდზე დეველოპერისგან ბინის მიღების შესახებ. თუ დეველოპერის რემონტი არ გაკმაყოფილებთ, მისი დახვეწა ან მთლიანად გადაკეთება შეიძლება, მაგალითად ბავშვიანი ოჯახისთვის ან მოიჯარეებისთვის, და რა უფრო მომგებიანია, განხილულია გვერდზე „თეთრი კარკასი თუ სრული რემონტი“.

ბაგრატიონი რეზიდენსი: ბინის გრძელვადიანი გაქირავება

ამ უბნისთვის ყველაზე კარგად გრძელვადიანი გაქირავება გამოდგება: მოიჯარეები ბინებს სკოლასთან, მაღაზიებთან და ტრანსპორტთან ეძებენ და არა პლაჟთან. მოიჯარეს ვარჩევთ, ვაფორმებთ ხელშეკრულებასა და აქტს ინვენტარის სიით, ვიღებთ გადახდებს და ბინას თვალს ვადევნებთ. როგორ არის ეს სამუშაო მოწყობილი, აღწერილია გვერდზე მართვით გრძელვადიანი გაქირავების შესახებ.

ამ სახლში ჭკვიანი საკეტები და ვიდეოთვალთვალი ჩვენმა პარტნიორმა Smart Home Solutions-მა დაამონტაჟა. მასთან ერთად ვაკეთებთ ჭკვიან სახლს ბინაში: გაჟონვისგან დაცვას, განათებისა და კლიმატის მართვას და კოდიან საკეტს სტუმრებისა და მოიჯარეებისთვის.