დაწებებული ძელის სახლი ბათუმსა და აჭარაში: კომპლექტი, აწყობა და ფასი

დაწებებული ძელის სახლი მათი არჩევანია, ვისაც ხის კედლები სურს, მაგრამ ჯდენის წლიანი ლოდინისთვის მზად არ არის. ძელს მშრალი ფიცრებისგან, ლამელებისგან აწებებენ, და ზომას ის მთლიან ძელზე უკეთ ინარჩუნებს. ამაში ფასით იხდით და პროექტის მკაცრი მოთხოვნებით: სახლი ქარხნიდან დანომრილი დეტალების ნაკრებად მოდის, და ნახაზის შეცდომას მშენებლობაზე ხერხით ვეღარ გამოასწორებთ.

რისგან შედგება სახლის კომპლექტი

დაწებებულ ძელს სახლის კომპლექტად ჩარხი აქცევს: ის პროფილს რანდავს, ჩვეულებრივ წვრილ „სავარცხელს“, კუთხეებში ამონაჭრებს ჭრის, ღიობებში ღარებს მცურავი ჩარჩოებისთვის და ნაგელების ხვრელებს. თითოეულ ძელს ნიშნავენ, კომპლექტს მონტაჟის სქემა ახლავს, და ბრიგადა კედლებს ნომრების მიხედვით, თითქმის მორგების გარეშე აწყობს.

კედლებისთვის ჩვეულებრივ 180–200 მმ ძელს ვიღებთ. გადახურვის კოჭებს, რიგელებსა და ნივნივებს ხშირად იმავე დაწებებული ძელისგან აკეთებენ: ის მთლიან მერქანზე გრძელი და სწორია და მონტაჟის შემდეგ არ იგრიხება. რა მოდის ქარხნიდან და რას ვყიდულობთ ადგილზე, სპეციფიკაციაში შეკვეთამდე ვაფიქსირებთ.

პროექტი ქარხნისთვის: რას ვწყვეტთ შეკვეთამდე

არქიტექტურულ პროექტს ქარხანა დეტალირებად გარდაქმნის: თითოეულ კედელს ძელებად და კვანძებად შლის. ჩვენი კონსტრუქტორი დეტალირებას სეისმომედეგი მშენებლობის ქართული ნორმებითა და ნაკვეთის გრუნტისთვის ამოწმებს, და ამ ეტაპზე ხშირად იცვლება საძირკველზე ანკერებით დამაგრება და დიდ ფანჯრებს შორის კედლის მონაკვეთები. გაანგარიშებას, რომელიც ქარხანამ საკუთარი ქვეყნისთვის გააკეთა, ასეთი შემოწმების გარეშე სამუშაოდ არ ვიღებთ.

წარმოებაში გაშვებამდე ვხურავთ საკითხებს, რომლებსაც ქვის სახლში ჩვეულებრივ მოგვიანებისთვის ტოვებენ:

• თითოეული ფანჯრისა და კარის ზომა და მდებარეობა, რაფის სიმაღლის ჩათვლით;
• ელექტროგაყვანილობის ტრასები: თუ ქარხანა ძელში კაბელების არხებს ბურღავს, როზეტები შემდეგ ზუსტად იქ დადგება, სადაც დახატეს;
• წყლისა და კანალიზაციის შესასვლელები, გამწოვი ვენტილაცია სველი წერტილებიდან და სამზარეულოდან;
• მძიმე ნივთების ადგილები: სამზარეულოს კარადები, ბოილერი, ტელევიზორი.

როცა ქარხანამ ძელის ჭრა დაიწყო, ფანჯრის გადატანა ახალ ძელსა და ახალ მიწოდებას ნიშნავს. ამიტომ დეტალირებას ცალკე ეტაპად აწერთ ხელს.

კომპლექტის შეკვეთა და მიღება ნაკვეთზე

საკუთარი წარმოება არ გვაქვს: სახლის კომპლექტს მწარმოებელთან კონკრეტული პროექტისთვის ვუკვეთავთ. დაწებებული ძელი შეიძლება შემოტანილიც იყოს, ამიტომ მწარმოებელსა და ქვეყანას, საიდანაც კომპლექტი მოვა, ხარჯთაღრიცხვაში ვასახელებთ. დამზადების ვადას ქარხანა ასახელებს, ჩვენ კი მას ხელშეკრულების გაფორმებამდე ვაზუსტებთ, რომ ვიცოდეთ, მოვასწრებთ თუ არა სახლის სახურავით დახურვას შემოდგომის წვიმებამდე. თუ კომპლექტი საზღვარგარეთიდან მოდის, მიტანასა და განბაჟებას ჩვეულებრივ მომწოდებელი აფორმებს, ჩვენ კი ფურის ჩამოსვლისთვის ვამზადებთ მისასვლელს, მოედანსა და ამწეს.

მიღებისას ელემენტებს უწყისით ვითვლით და შეფუთვას ვათვალიერებთ. თუ აპკი გახეულია და ძელი სველი იმგზავრა, ამას აქტში ვწერთ. ვზომავთ ტენიანობას, ძელის ბოლოებზე ვამოწმებთ, ხომ არ იშლება წებოს ნაკერი, და მარკირებას სქემას ვადარებთ. რა უნდა ჰკითხოთ მწარმოებელს წებოზე წინასწარ, ჩამოვთვალეთ, როცა დაწებებულ ძელს პროფილირებულს ვადარებდით. აწყობამდე კომპლექტს ფარდულის ქვეშ, მიწიდან ძელაკებზე აწეულს ვინახავთ, ქარხნულ აპკს კი ქვემოდან ვჭრით, რომ მის ქვეშ კონდენსატი არ დაგროვდეს.

საძირკველი სახლის კომპლექტისთვის

ძელი ჩარხის სიზუსტით მოდის, და საძირკველიც ისეთივე ზუსტი უნდა იყოს. თუ ცოკოლის თავი სიმაღლეში ცვალებადია ან კუთხეები დიაგონალებით არ ემთხვევა, პირველი რიგები ღრიჭოებით ლაგდება, შეცდომა კი მთელ კედელს ზემოთ მიჰყვება. ამიტომ ჰიდროიზოლაციის დაგებამდე პრორაბი ცოკოლის თავს ნიველირით გადის და დიაგონალებს ზომავს, გაზომვებს კი ეტაპის აქტს ვურთავთ.

ყველაზე ხშირად მონოლითურ ფილას ვაკეთებთ ცოკოლით: ის მთელ ფართობზე თანაბარ საყრდენს იძლევა და მაშინვე იატაკის საფუძვლადაც გამოდგება. ფერდობზე ხიმინჯები გამოდის მონოლითური როსტვერკით, ხოლო როგორ ირჩევენ მათ შორის სხვადასხვა გრუნტზე, აღვწერეთ ხიმინჯებისა და ფილის შედარებისას. ქვედა რიგის ანკერებს ბეტონში ქარხნის სქემით ვაყენებთ, პრორაბი კი მათ ჩასხმამდე ფოტოზე იღებს.

აწყობა და მოპირკეთება ჯდენის პაუზის გარეშე

კომპლექტიდან კედლები სწრაფად იწყობა, და მიწოდების შემდეგ სახლის კარკასს სახურავით ჩვეულებრივ რამდენიმე კვირაში ხურავენ. დაწებებულ ძელს ჯდენა თითქმის არ აქვს. სისქეში ის მაინც ოდნავ იცვლება ტენიანობის კვალდაკვალ: ზაფხულში წყალს იწოვს, ზამთარში, გათბობისას, გასცემს. ამიტომ ფანჯრებსა და კარებს მაინც მცურავ ჩარჩოში ვსვამთ მცირე ღრეჩოთი, ნივნივებთან და კიბესთან კი მოძრავ კვანძებს ვტოვებთ, თუმცა მარაგი იქ გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე პროფილირებული ძელის შემთხვევაში.

მოპირკეთებას მაშინვე ვიწყებთ. შიგნით ძელს ხეხავენ და ზეთით ან ლაქით ფარავენ, სველ წერტილებს ცალკე კარკასზე ვაწყობთ ტენგამძლე თაბაშირმუყაოთი, რომ ფილა ხის მოძრაობაზე არ იყოს დამოკიდებული. გარედან ვუსვამთ ანტისეპტიკსა და მზისგან დამცავ ლაზურს.

გრძელი კოჭები და დიდი მალები

ლამელებს სიგრძეზე აბამენ, ამიტომ დაწებებული ელემენტი ღეროს სიგრძით შეზღუდული არ არის, და მისგან კეთდება კოჭები, რომლებსაც პროფილირებული ძელი ვერ გადაფარავს: მისაღები შუაში საყრდენების გარეშე, ორმაგი სიმაღლის სივრცე, კონსოლური ფარდული ტერასის თავზე. კოჭების კვეთს, მათ საყრდენებსა და კედლებთან კვანძებს კონსტრუქტორი ანგარიშობს, ქარხანა კი კოჭებს იმავე ნახაზით ჭრის, როგორითაც კედლებს, საყრდენების ბუდეებთან ერთად.

გრძელ კედელს თავისი ზღვარი აქვს. თუ პროექტით ის განივი კედლების გარეშე იმაზე შორს მიდის, ვიდრე გაანგარიშება უშვებს, მას აძლიერებენ ჩაჭრილი განივი კედლით ან ჭანჭიკებზე დამაგრებული წყვილი დამჭერი დგარით, და მათ ადგილს დეტალირებაში ითვალისწინებენ. სრული სიმაღლის ფანჯრებთანაც ასეა: რაც უფრო განიერია ღიობი, მით ნაკლებია კედელში ყრუ ძელი, რომელიც ბიძგისას სახლს იჭერს. ამიტომ შემინვის სიგანეს კონსტრუქტორთან მანამდე ვათანხმებთ, სანამ დეტალირებას ხელს მოაწერთ.

დაწებებული ძელის სახლი საქართველოში: როდის ამართლებს

დაწებებული ძელი პროფილირებულზე შესამჩნევად ძვირია, და მას იქ გირჩევთ, სადაც სხვაობის სანაცვლოდ დროსა და ნაკლებ მოვლას იღებთ:

• მთელი წლის სახლი, რომელშიც იმავე წელს უნდა შესახლდეთ, როცა მშენებლობა დაიწყეთ;
• გასაქირავებელი სახლი, რომელმაც სტუმრები სეზონისთვის უნდა მიიღოს და არა ჯდენის ერთი წლის შემდეგ;
• მეპატრონე საზღვარგარეთ ცხოვრობს, და ადგილზე კარებისა და კომპენსატორების რეგულირება არავის შეუძლია;
• სახლი შემინული ფრონტონითა და დიდი მალებით; როგორ არის მოწყობილი ასეთი სახლი ქვის ქვედა ნაწილით, აღწერილია გვერდზე, რომელიც შალეს ტიპის სახლებს ეძღვნება.

თუ მოგწონთ ღია კოჭები და მათ შორის მინა, ნახეთ ფახვერკის სახლები, სადაც დაწებებული ძელი კარკასად მუშაობს. დაწებებული ძელი ნაკლებად შეეფერება ნაკვეთს, სადაც ფურა ვერ შევა და ამწე ვერ დადგება, ასევე მჭიდრო ბიუჯეტს: მაშინ ხის სახლის აწყობა უფრო მომგებიანია პროფილირებული ძელისგან ან კარკასით. კიდევ უფრო ქარხნული ვარიანტი, შიგნით ხით, CLT პანელებია, და ის აღწერილია გვერდზე, რომელიც CLT სახლებს ეძღვნება.

რა ღირს დაწებებული ძელის სახლი

დაწებებული ძელის სახლის კარკასი ფართის მ²-ზე 1 980-დან 2 400 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის საძირკველი, კედლები ქარხნული კომპლექტიდან აწყობით, გადახურვები და სახურავი. ფანჯრებს, საინჟინრო სისტემებს, მოპირკეთებასა და პროექტს ცალკე ვითვლით. გასაღების ჩაბარებამდე ასეთი სახლი მ²-ზე 3 000 ₾-დან ღირს, მოპირკეთებას კი მაშინვე იწყებენ, ჯდენის პაუზის გარეშე.

ცალკეული პოზიციები: დაწებებული ძელის კედელი მასალითა და მონტაჟით კედლის მ²-ზე 690 ₾-დან, ფილოვანი საძირკველი სახლის ფუძის მ²-ზე 390 ₾-დან, თბილი ალუმინის ფანჯრები მონტაჟით მ²-ზე 780 ₾-დან. პროფილირებული ძელი უფრო იაფია, მისი კარკასი მ²-ზე 1 200 ₾-დან ღირს, CLT პანელები კი უფრო ძვირი, 2 220 ₾-დან.

ფასს ზრდის ძელის დიდი კვეთი, პანორამული შემინვა, რთული სახურავი და რთული მისასვლელი. ამცირებს მარტივი გეგმა განმეორებადი კედლებით და სტანდარტული ზომის ფანჯრები. წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ესკიზის მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით. საბოლოო ღირებულება პროექტისა და ქარხნის დეტალირების მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება.