ნაკვეთის ტოპოგრაფიული აგეგმვა ბათუმში: რელიეფი, საზღვრები, ქსელები, 1:500 გეგმა

ნაკვეთის ტოპოგრაფიული აგეგმვა ბათუმში: რა აისახება გეგმაზე

ნაკვეთის ტოპოგრაფიული აგეგმვა ბათუმში არის ნაკვეთის ზუსტი გეგმა ყველაფრით, რაც მასზე და მის გარშემოა: რელიეფი ნიშნულებითა და ჰორიზონტალებით, რეესტრის საზღვრები და ფაქტობრივი ღობეები, შენობები, ხეები, გზები, ბოძები, ჭები, ხილული და აღმოჩენილი მიწისქვეშა ქსელები. ამ გეგმაზე არქიტექტორი სახლს სვამს, კონსტრუქტორი საყრდენ კედლებს აპროექტებს, ლანდშაფტის დიზაინერი ბაღს ხატავს. ტოპოგრაფიული აგეგმვის გარეშე პროექტი ფოტოებითა და რულეტით კეთდება, შეცდომები კი მშენებლობაზე ჩნდება.

რას ვაგეგმავთ

• რელიეფს: ნიშნულები, ჰორიზონტალები, სიმაღლის სხვაობები და ფერდები;
• ნაკვეთის საზღვრებს კოორდინატებით და ფაქტობრივ ღობეებს;
• შენობებს, ფარდულებს, საყრდენ კედლებს და მათ სიმაღლეებს;
• ხეებს ღეროს დიამეტრითა და ვარჯით;
• გზებს, მისასვლელებს, ბოძებს, ჭებსა და კამერებს;
• მიწისქვეშა და საჰაერო ქსელებს, მათ სიღრმეებსა და სიმაღლეებს.

გეგმაზე საზღვართან ახლოს მდებარე მეზობელი შენობები და ფანჯრებიც აისახება: მათზეა დამოკიდებული დაშორებები და ის, როგორ გამოჩნდება სახლი მეზობლების გვერდით.

მასშტაბი და ფორმატი

კერძო ნაკვეთისთვის ჩვეულებრივ 1:500 მასშტაბში ვაგეგმავთ, ეს საკმარისია როგორც სახლის პროექტისთვის, ისე კეთილმოწყობისთვის. გეგმა იმ კოორდინატთა სისტემაში კეთდება, რომელსაც საჯარო რეესტრი იყენებს, ასე რომ საკადასტრო საზღვრები მასზე გადაყვანის გარეშე ჯდება. არქიტექტორს ელექტრონულ ნახაზს გადავცემთ, ბეჭდვისა და დოკუმენტების წარდგენისთვის კი PDF-ს.

მიწისქვეშა ქსელები

ძველ ნაკვეთებზე და ქალაქის ქუჩებთან ახლოს მიწის ქვეშ ხშირად დევს მილები და კაბელები, რომლებიც არცერთ დოკუმენტში არ არის: მეზობლის ძველი წყალსადენი, ქუჩის განათების კაბელი, მიტოვებული კანალიზაცია. მათ ხელსაწყოებით ვეძებთ, ვხსნით ჭებსა და კამერებს და გეგმაზე ვიტანთ. თუ ტრასა მომავალი სახლის ქვეშ გადის, მას ქვაბულამდე გადაიტანენ, და არა მას შემდეგ, რაც ექსკავატორი გაწყვეტს. როგორ უერთდება სახლი ქსელებს, აღწერილია გვერდზე საინჟინრო ქსელები.

რისთვის არის საჭირო ტოპოგრაფიული აგეგმვა

არქიტექტორს ის სჭირდება, რომ სახლი რელიეფსა და დაშორებებში ჩასვას; ის საჭიროა მშენებლობის ნებართვისთვის, მიწის სამუშაოების გაანგარიშებისა და საყრდენი კედლებისთვის. ფერდობზე ის აჩვენებს, რამდენი გრუნტის მოხსნა მოუწევთ და სად წავა წყალი, ფერდობის დაყოფაზე დაწვრილებით გვერდზე ფერდობის ტერასირება. ლანდშაფტის დიზაინერს ის ბაღის დაგეგმარებისთვის სჭირდება, დაწვრილებით გვერდზე ლანდშაფტის დიზაინი.

მეზობელი ნაკვეთების აგეგმვა

ზოგჯერ პროექტისთვის მხოლოდ საკუთარი ნაკვეთის ცოდნა არ კმარა. მეზობელი სახლის სიმაღლე, მისი ფანჯრები საზღვართან, გზის ნიშნული შესასვლელთან და სად ჩამოდის წყალი ზემოთ მდებარე ნაკვეთიდან, ყველაფერი ეს გავლენას ახდენს იმაზე, სად და რა სიმაღლის სახლის აშენება შეიძლება. ამ წერტილებს ქუჩიდან ან მეზობლების ნებართვით ვაგეგმავთ და გეგმაზე ცალკე ფერით ვაჩვენებთ.

რამდენ ხანს რჩება აგეგმვა აქტუალური

სანამ ნაკვეთზე და მის გარშემო არაფერი იცვლება, გეგმა ზუსტი რჩება. თუ აგეგმვიდან რამდენიმე წელი გავიდა და გაჩნდა ახალი შენობები, გზები ან ქსელები, ან ნაკვეთი გადათხარეს, პროექტამდე მას ვაახლებთ: შეცვლილი უბნების ხელახალი აგეგმვით, და არა მთლიანად ახალი აგეგმვით.

რა ღირს ტოპოგრაფიული აგეგმვა

1000 მ²-მდე ნაკვეთის ტოპოგრაფიული აგეგმვა 1:500 მასშტაბში 1 020 ₾-დან ღირს. მიწისქვეშა ქსელების ძიება და აგეგმვა 660 ₾-დან, მიწის სამუშაოების მოცულობის აგეგმვა გაანგარიშებით 510 ₾-დან. ნაკვეთის აზომვითი (საკადასტრო) ნახაზი საჯარო რეესტრისთვის 600 ₾-დან, საზღვრების გამოტანა 6 წერტილამდე 510 ₾-დან. ნაკვეთის გეოლოგიური კვლევა 3 000 ₾-დან. საბოლოო ღირებულებას ადგილზე გასვლისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.